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1 / 21
450.000 €

마닐바의 반세연 주택

2 침실·1 욕실·212 m²·310 m² 대지

매물 정보

Princesa Kristina에 위치한 이 멋진 반세연 주택에 들어서면 공간을 가득 채운 따뜻함과 빛을 즉시 느낄 수 있습니다. 고품질 사양으로 완전히 리모델링된 이 집은 스타일과 편안함, 그리고 Costa del Sol의 분위기가 완벽하게 조화를 이룹니다.

주요 거실 공간은 오픈 플랜으로 구성되어 있으며, 아름답고 현대적인 고급 주방이 자연스럽게 식사 공간 및 라운지와 연결됩니다. 아늑한 장작 난로가 따뜻함과 매력을 더해 주며, 냉각 저녁에 적합합니다. 접이식 유리문이 완전히 열려서 거실과 햇살이 잘 드는 테라스 사이에 매끄러운 전환을 창출합니다. 들어서는 순간부터 경치는 숨이 멎을 정도로 아름답습니다. 펼쳐진 산과 반짝이는 바다 전망이 끝없이 이어지는 듯합니다.

이 주택은 야외 생활에 적합하며, 앞뒤 테라스와 현재 소유주가 허브와 향신료를 기르는 사랑스러운 측면 주방 정원이 있습니다. 앞쪽에는 확장하거나 더 많은 야외 공간을 만들 수 있는 가능성도 충분합니다.

1층에는 밝은 두 개의 침실, 천창이 있는 세련된 현대식 욕실, 그리고 실용적인 유틸리티 및 저장 공간이 있습니다.

2층에는 계단을 통해 개인 솔라리움이 있습니다. 한 쪽은 홈 오피스 또는 스튜디오로 꾸며져 있고, 다른 쪽은 자쿠지, 야외 샤워시설이 있는 편안한 루프탑 테라스와 연결되어 있으며, 믿을 수 없는 조망을 제공합니다. 여기에서 휴식을 취하며 이곳에서의 삶이 얼마나 특별한지 상기할 수 있는 이상적인 장소입니다.

개인 주차 공간을 갖춘 이 자산은 현대적인 생활, 뛰어난 전망, 그리고 진정한 홈의 의미를 모두 갖추고 있습니다.

이 부동산은 새로 아름답게 리모델링된 대형 커뮤니티 수영장에도 접근할 수 있어, 따뜻한 여름날 식히거나 가족 및 친구들과 즐거운 시간을 보내기에 완벽합니다.

위치 또한 최상입니다. 10분 거리에 해안이 있으며, 환상적인 레스토랑과 해변 및 비치 바로 연결되는 산책로가 있습니다. 이곳에서 프로므나드 걷기를 즐기며 Puerto de la Duquesa까지, 그리고 더 나아가 Casares Costa까지 갈 수 있습니다. 탐험할 곳이 많아 긴 산책이나 자전거 타기에 적합합니다. 말라가 공항까지는 한 시간 이내, 그리고 지브롤터까지는 30분 거리입니다. 매혹적인 에스테포나 타운과 독점적인 소토그란데 마리나까지는 차량으로 15분이면 도착합니다.

진정으로 특별한 부동산입니다. 저와 함께 보러 오세요!

매물 유형빌라
가격/m²2.123 €/m²
건축 연도1984

매물 정보

침실
2
욕실
1
건축 면적
212 m²
테라스
127 m²
대지
310 m²
수영장
정원
에너지 등급
D
건축 연도
1984

특징

도심 가까움
학교 가까움
에어컨
벽난로
수납실
다용도실
전용 테라스
솔라리움
파노라마 전망
자쿠지

지역 둘러보기

Manilva, Manilva

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 경계에 위치하며 카디스 주와 맞닿아 있습니다. 라 두케사의 마리나와 해변을 중심으로 형성된 이곳은 서부 해안에서 가장 부담 가능한 해안 부동산을 일부 제공하며, 이 때문에 가성비를 중시하는 구매자와 휴가용 주택 소유자들에게 인기가 높습니다. 해안을 벗어나면 포도밭, 언덕 위의 마닐바 마을, 그리고 한적한 전원이 펼쳐집니다. 시장은 라 두케사의 마리나와 골프 코스 주변의 아파트와 타운하우스가 주도하고 있으며, 빌라는 내륙과 해안을 따라 찾아볼 수 있습니다. 에스테포나와 마르베야의 가격대가 부담스러운 구매자들에게 마닐바는 더 낮은 진입 가격으로 진정한 해변 라이프스타일을 제공하며, 서쪽으로 가까운 곳에 소토그란데와 지브롤터가 있습니다.

주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 2km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 75km
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가격 맥락 보기

이 매물2.123 €/m²
Manilva의 일반 가격3.964 €/m²

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Semi-Detached House in Manilva
450.000 €
Manilva · 참조: R5289724
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.577 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격450.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
37.800 €
총 구매 비용487.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
172.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간323 €
커뮤니티 비용1.104 €

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Manilva의 Semi-Detached House 매물 | €450,000 | Spain Developments