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1 / 32
679.000 €

마닐바의 타운하우스

3 침실·2 욕실·266 m²·171 m² 대지

매물 정보

이 세련된 3베드룸 타운하우스는 인기 있는 골든 뷰 I 단지에 위치해 있으며, 지브롤터와 모로코 해안까지 펼쳐지는 탁 트인 바다 전망으로 알려진 고급 주거 커뮤니티입니다. 남서향으로 배치된 이 부동산은 연중 내내 많은 자연광과 아름다운 석양을 즐길 수 있습니다.

이 집의 가장 큰 장점 중 하나는 편안한 야외 생활을 위해 설계된 넓은 옥상 솔라리움입니다. 이곳에서는 자쿠지에서 여유롭게 앉아 최대 6명이 앉을 수 있는 넓은 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 솔라리움에는 완비된 야외 주방이 있어 친구 및 가족과의 모임에도 적합한 공간입니다. 소유자는 이 층에 추가 저장 공간도 마련하여 냉동고와 냉장고 등을 배치하여 필요한 모든 것을 가까이 둘 수 있도록 하였습니다.

솔라리움 아래층에는 수면 공간이 마련되어 있으며, 3개의 침실이 있습니다. 마스터 침실은 넓고, 샤워기가 있는 전용 욕실과 바다 전망을 즐길 수 있는 개인 발코니를 갖추고 있습니다. 나머지 2개의 더블 침실에는 встроенные wardrobes와 블라인드가 설치되어 있으며, 그 사이에는 현대적인 가족 욕실이 위치하고 있습니다.

본체 생활 층에서는 밝고 개방감 있는 거실, 다이닝 및 주방 공간이 마련되어 있어 아늑한 느낌을 줍니다. 손님 화장실은 입구 오른쪽에 위치해 있어 편리합니다. 거실은 테라스로 열려 있으며, 개인 뒤뜰로 연결되어 있어 야외 생활을 즐기기에 좋습니다.

타운하우스에는 두 개의 지하 주차 공간이 있으며, 건물 지하에서 직접 접근할 수 있어 편의성과 안전성을 제공합니다.

골든 뷰 I는 환상적인 공동 시설이 갖춰진 잘 관리된 게이트 커뮤니티로, 수영장, 어린이 놀이터, 패들 테니스 코트 및 야외 화장실이 포함되어 있습니다. 차고에서 공동 구역으로의 직접 접근도 가능합니다. 해변, 편의 시설, 라 두케사 및 소토그란데의 마리나와 가까운 이상적인 위치로, 이곳은 영구 거주지 또는 코스타 델 솔에서의 편안한 휴양지로 훌륭한 선택입니다.

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매물 유형타운하우스
가격/m²2.553 €/m²
건축 연도2022

매물 정보

침실
3
욕실
2
건축 면적
266 m²
테라스
97 m²
대지
171 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
B
건축 연도
2022

특징

상점 가까움
도심 가까움
학교 가까움
실내 욕실
파노라마 전망

지역 둘러보기

Manilva, Manilva

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 경계에 위치하며 카디스 주와 맞닿아 있습니다. 라 두케사의 마리나와 해변을 중심으로 형성된 이곳은 서부 해안에서 가장 부담 가능한 해안 부동산을 일부 제공하며, 이 때문에 가성비를 중시하는 구매자와 휴가용 주택 소유자들에게 인기가 높습니다. 해안을 벗어나면 포도밭, 언덕 위의 마닐바 마을, 그리고 한적한 전원이 펼쳐집니다. 시장은 라 두케사의 마리나와 골프 코스 주변의 아파트와 타운하우스가 주도하고 있으며, 빌라는 내륙과 해안을 따라 찾아볼 수 있습니다. 에스테포나와 마르베야의 가격대가 부담스러운 구매자들에게 마닐바는 더 낮은 진입 가격으로 진정한 해변 라이프스타일을 제공하며, 서쪽으로 가까운 곳에 소토그란데와 지브롤터가 있습니다.

주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 2km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 75km
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가격 맥락 보기

이 매물2.553 €/m²
Manilva의 일반 가격3.964 €/m²

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Townhouse in Manilva
679.000 €
Manilva · 참조: R5294161
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.379 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격679.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
56.120 €
총 구매 비용735.120 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
259.820 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간955 €
커뮤니티 비용3.408 €

구매 가이드

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Manilva의 Townhouse 매물 | €679,000 | Spain Developments