5 침실·6 욕실·511 m²·1326 m² 대지
특별한 기회: 법인 구조(주식 거래)를 통해 제공되는 빌라로, 개인 사용과 검증된 임대 수익을 결합한 것입니다.
이 부동산은 가족의 전세대 주택 또는 두 번째 거주지로 즐기면서, 동시에 매력적인 수익을 창출하는 실적 있는 임대 투자로 운영할 수 있습니다.
엘비리아에 위치한 이 빌라는 동쪽 말라가 지역의 잘 갖춰진 주거지 내에 있으며, 해변과 엘비리아 상업 센터까지 도보로 이동할 수 있는 조용하고 녹음이 우거진 환경에 자리잡고 있습니다. 상점, 레스토랑, 골프장, 국제 학교 등이 가까이 있어 자동차 없이도 편리한 일상생활을 할 수 있습니다.
빌라는 여러 층으로 이루어져 있으며, 높은 사생활 보호를 제공하는 실용적인 구조를 가지고 있습니다. 다섯 개의 침실과 여섯 개의 욕실이 구비되어 있으며, 사무실이나 추가 침실로 사용 가능한 별도의 방도 포함되어 있습니다. 거실과 수면 공간은 명확하게 구분되어 있습니다.
주 주요 거실 공간은 밝고 개방감이 있으며, 완전히 갖춰진 현대식 주방과 테라스 및 정원으로의 직접 접근이 있어 실내외 동선이 원활합니다.
외부에는 개인 수영장, 조경된 정원, 여러 개의 테라스와 연중 사용할 수 있는 식사가 가능한 야외 주방이 있습니다.
추가 기능으로는 바닥 난방, 개별 에어컨, 보안 시스템 및 에너지 효율적인 설치가 있어 편안하고 효율적인 생활을 보장합니다.
에너지 인증 B를 보유한 이 빌라는 편안하고 미래 지향적인 삶을 위한 설계를 갖추고 있습니다.
해변, 엘비리아의 상업 센터 및 플라주 카사니스를 도보 거리에 두고 있어, 프라이버시, 생활 방식 및 장기 가치를 하나의 특별한 부동산에서 결합하고 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Elviria는 East Marbella에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 우수한 블루 플래그 해변, Nikki Beach 클럽, 그리고 Santa María 골프 코스로 잘 알려져 있습니다. Marbella 시내에서 차로 가까운 거리에 있는 소나무 숲 사이에 자리해 있으며, 해변, 골프, 그리고 녹지를 함께 원하는 가족들과 세컨드 홈 구매자들에게 특히 인기가 많습니다. 부동산으로는 해변가 및 골프 아파트, 타운하우스, 그리고 기존 주택부터 현대적으로 재건축된 주택까지 다양한 빌라가 포함되며, 일반적으로 Golden Mile보다 더 부담 없는 가격대로 제공됩니다.
시세 상단: 일반 가격보다 15% 높음
Elviria의 평균 가격보다 약 15% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Elviria에서 3.500.000 €~4.750.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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