5 침실·5 욕실·573 m²·2616 m² 대지
저명한 건축가가 설계한 이 빌라는 인상적인 건축 면적을 가진 두 개의 층으로 구성되어 있습니다. 고급스러운 침실 5개가 있으며, 각각은 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 추가로 손님 화장실과 주 빌라의 기준에 맞춘 손님 아파트가 있습니다.
이 빌라는 바다, 산, 매력적인 수영장을 보여주는 남향으로 배치되어 전망을 극대화합니다. 전기 블라인드, 최첨단 경보 시스템, 자동 관개 시스템 등 현대적인 요소가 가득합니다. 모든 세부 사항은 절제된 우아함을 반영하며, 높은 품질의 가겐라우 가전제품이 편리함을 더합니다.
엘 마드로냐는 벤하비스 지역의 보석 중 하나로, 고급 부동산으로 유명한 이 동네는 프라이버시와 자연의 아름다움을 제공합니다. 산페드로 알칸타라 위의 언덕에 위치하여 평화로운 독점적인 생활을 약속하는 이 지역의 빌라는 종종 지중해 스타일의 건축 양식을 따르며 전통적 매력과 현대적 편안함이 조화를 이루고 있습니다.
이 세련된 빌라의 각 공간은 주거자를 위한 화려한 생활을 제공하기 위해 세심하게 제작되었습니다. 내부는 현대적인 우아함을 염두에 두고 완전히 가구가 갖춰져 있습니다. 야외 테라스는 생활 공간을 확장하여 주민들이 연회를 열거나 코스타 델 솔을 배경으로 간단히 휴식을 취할 수 있도록 초대합니다. 빌라의 경계를 넘어, 엘 마드로냐의 고요한 환경은 숲으로 둘러싸이며 자연을 사랑하는 사람들에게 매력적입니다. 시에라 데 라스 니에베스 자연공원과 가까운 위치는 하이킹과 조류 관찰의 기회를 통해 생활 경험을 더욱 풍부하게 합니다.
엘 마드로냐 내외의 편의 시설은 매력을 더합니다. 유명한 레스토랑인 "라 카시타"와 "엘 코토"는 정교한 미식 경험을 제공합니다. 스포츠 애호가들을 위해 이 지역은 세베 발레스테로스가 설계한 전설적인 로스 아르케로스 골프 & 컨트리 클럽을 포함한 여러 고급 골프 코스와 가깝습니다. 쇼핑 옵션은 산페드로 알칸타라에서 차로 짧은 거리 내에 있으며, 푸에르토 바누스에서는 고급 부티크와 활기 넘치는 마리나를 이용할 수 있습니다. 가족들은 알로하 대학과 마르베야 몬테소리 학교와 같은 질 높은 교육 기관의 근접성 덕분에 이점을 누립니다.
비록 외진 위치에 있지만, 엘 마드로냐는 편리한 교통 경로를 자랑합니다. AP-7 고속도로는 마르베야 및 에스테포나와 같은 근처 도시와의 우수한 연결성을 보장하나, 차량 소유는 더욱 편리함을 더합니다. 대중교통 수단은 제한적이지만, 개인 여행의 선호는 더욱 강조됩니다. 안전과 프라이버시도 극히 중요시되며, 엘 마드로냐는 이중 출입구를 갖추고 24시간 보안 시스템을 운영하여 거주자들에게 마음의 평화를 제공합니다.
여기에서의 생활은 산 위로 떠오르는 태양에 의해 따뜻해지는 고요한 아침과 지중해의 달빛 아래 반짝이는 평화로운 저녁을 경험하는 것입니다. 장기 가족 주택으로든 화려한 휴양지로든, 이곳은 최상의 고급 생활을 보여주는 증거입니다.
엘 마드로냐에서 여러분은 다양한 문화를 조화롭게 아우르는 세계화된 공동체의 일원이 됩니다. 수년간의 중요한 개발로 이 지역을 강화하여 최고의 부동산 위치가 되도록 만들었습니다. 이 빌라는 이 동네의 보물로, 새로운 주인에게 미학, 편안함 및 안전을 제공합니다.
벤하비스는 숨막히는 환경과 여가 활동으로 경험을 풍부하게 합니다. 엘 마드로냐는 독점적인 느낌과 공동체 정신으로 단순한 거주지를 넘어섰습니다. 매 순간 편안함을 제공하며, 모든 전망이 영감을 주는 생활 방식을 구현합니다. 고급 생활, 자연의 아름다움, 접근 가능한 편의 시설의 균형은 평화로운 피신처이자 잘 연결된 중심지를 찾는 이들에게 이상적입니다.
필수 서비스까지 차로 단 5분 거리, 해안까지 15분 거리에 위치해 있어 고립과 편의성이 완벽하게 조화를 이루고 있습니다. 이 부동산은 단순한 집이 아니라, 기억을 새기고 간직할 수 있는 장소입니다. 남부 스페인에서 가장 아름다운 곳 중 하나에 위치하며, 최상급 생활 방식과 숨막히는 자연 환경 사이의 조화로운 균형을 수용할 수 있는 비할 데 없는 기회를 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
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