2 침실·3 욕실·155 m²
카사레스 델 마르의 독점 해변 커뮤니티 내에 위치한 이 남향 주택은 현재 도시 내에서 판매되는 유일한 주택으로, 차단 없는 바다 전망을 제공하는 기회입니다. 이 단지 내 환경은 안전하게 유지되고 있습니다. 이 주택은 바다 전망을 갖춘 32 m²의 개인 테라스로 이어지는 밝은 거실 겸 식사 공간을 특징으로 하며, 야외 생활에 적합합니다. 두 개의 침실과 두 개의 욕실이 있으며, 주 침실은 18 m²의 바다 전망 개인 테라스로 접근할 수 있어 모든 공간이 훌륭한 상태로 제공됩니다. 카사레스 델 마르 내에 세워진 주택으로, 주민들은 조경이 잘된 공용 정원, 두 개의 대형 수영장, 해변으로의 직접 접근 및 안전한 주차 공간을 이용할 수 있습니다. 이 위치는 에스테포나, 사비닐라스 및 라 두께사까지 해안 도로 자전거 이용이 용이합니다. 이 주택은 관광 임대 라이센스도 보유하고 있습니다. 해변과 가까운 생활, 넓은 야외 공간 및 카사레스 델 마르에서 판매되는 유일한 주택을 소유할 수 있는 독특한 기회를 결합한 주요 거주지, 휴일 주택 또는 임대용 부동산으로서의 뛰어난 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
카사레스는 안달루시아에서 가장 아름다운 백색 마을 중 하나 — 무어식 성 아래로 집들이 폭포처럼 이어지는 풍경 — 와 카사레스 코스타와 플라야의 현대적인 해안 지대를 함께 갖추고 있습니다. 이 지역에는 현대적인 골프 및 해변 개발 붐이 이어졌으며, 특히 Finca Cortesín 주변이 두드러집니다. 이곳은 유럽 최고의 골프 리조트 중 하나의 본거지이자 2023 Solheim Cup 개최지입니다. 구매자는 내륙의 전통적인 마을 주택부터 해안과 골프 코스 주변의 세련된 신축 아파트와 빌라까지 선택할 수 있습니다. 더 붐비는 리조트들에 비해 조용하고 경치 좋은 대안이면서도, Estepona와 Gibraltar까지는 쉽게 이동할 수 있습니다.
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