2 침실·2 욕실·85 m²
이 아파트는 사용된 적이 없는 신축 매물로, 10% 부가세 대신 7%의 이전세를 절감할 수 있는 재정적 장점을 제공합니다.
부동산은 엘 차파랄에 위치하고 있으며, 새로운 고급 마이라마르 코스타 개발단지 내에 있습니다. 이곳은 품질 높은 환경과 뛰어난 교통편이 특징인 신흥 주거 지역입니다.
총 면적 110 m²의 두 개의 개인 테라스가 있어 하루 종일 햇빛을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 거실에서 직접 접근하는 주요 테라스와 정원은 남서향으로 배치되어 있으며, 뒷쪽 테라스는 동향으로 방사광을 받아 시간대에 따라 자연광을 확보할 수 있습니다.
부동산은 해변과 현지 상점까지 도보 거리이며, 주요 고속도로 접근이 용이하여 해안을 따라 쉽게 이동할 수 있습니다.
라 칼라 데 미하스와 푸엔히롤라까지는 차로 단 5분 거리에 있습니다.
거주자들은 피트니스 룸, 수영장, 고급 사회 공간, 패들 테니스 코트, 조경된 정원, 어린이 놀이터 등 고품질 공용 시설을 이용할 수 있습니다.
또한, 이 부동산은 엘 차파랄 골프장과 매우 가까워 상시 거주와 투자 모두에 적합한 옵션입니다.
*부동산은 가구 없이 판매되며, 가구가 있는 사진은 가상 스테이징으로 장식이 어떻게 될 수 있는지를 보여줍니다.*
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
미하스 코스타는 미하스 시의 해안 지대로, 푸엔히롤라와 마르베야 사이 해안을 따라 이어지며 라 칼라 데 미하스, 칼라온다, 리비에라 델 솔 같은 인기 지역들을 포함합니다. 휴가용 주택과 상시 거주 모두에 있어 서부 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로, 해변, 골프, 그리고 좋은 가성비를 제공합니다. 부동산은 해변 바로 앞 및 해변 인근 아파트, 골프 및 주거 단지 내 타운하우스, 그리고 빌라까지 매우 다양한 가격대와 스타일로 구성되어 있습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 15% 높음
Mijas Costa의 평균 가격보다 약 15% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Mijas Costa에서 375.000 €~500.000 € 가격대의 새로운 1층 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
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