6 침실·5 욕실·1449 m²·3100 m² 대지
소토그란데 알토의 G구역에 위치한 이 대형 고급 빌라는 현재 소유주에 의해 10년에 걸쳐 매우 높은 품질 기준으로 건축되었으며, 최신 자재와 놀라운 크리스탈 샹들리에를 다양하게 사용하였습니다. 큰 현관 홀은 두 개의 곡선형 대리석 계단이 있어 2층으로 이어지고, 2층에는 세 개의 침실이 있으며, 그 중 하나는 이집트 테마의 장식이 있는 마스터 스위트입니다. 이 공간은 손으로 그린 벽, 화려한 몰딩, 그리고 견고한 돌 기둥이 특징입니다. 또한 정원과 수영장을 바라보는 개인 거실도 있습니다. 드레싱룸과 워크인 샤워가 있는 메인 욕실에는 스파 욕조가 있습니다. 이 층에는 각각 욕실이 딸린 두 개의 넓은 침실이 있으며, 두 침실은 개인 테라스와 연결되어 있고, 그곳에서 계단을 올라가면 개인 솔라리움으로 이어집니다. 빌라 내부에는 모든 3개 층에 서비스를 제공하는 엘리베이터가 있으며, 1층에는 넓은 거실, 식당, 그리고 덮인 테라스와 수영장 구역으로 이어지는 문이 있습니다. 서비스 주방, 팬트리, 유틸리티 룸, 세탁/저장실도 마련되어 있습니다. 8석의 가죽 의자가 있는 완비된 영화관이 있습니다. 반지하에는 오락 공간이 있으며, 모두 이집트 테마에 맞추어 장식되고 수작업으로 그려져 있습니다. 포커 테이블, 좌석 공간, 넓은 칵테일 바, 탈의실과 샤워가 있는 현대적인 체육관, 그리고 또 다른 두 개의 이집트 스타일의 욕실이 딸린 침실이 있습니다. 거실 중앙에는 런던 웨스트엔드 극장을 모델로 한 미니어처 극장이 있으며, 2개의 박스와 37개의 좌석이 있습니다. 극적인 스타일로 호화롭게 장식된 이 공간은 뮤지컬 '오페라의 유령' 공연을 위한 전체 세트와 소품이 구비되어 있으며, 영화 상영과 소규모 민간 콘서트를 위한 음향 및 조명 시스템이 완비되어 있습니다. 빌라와 부지의 작업이 완료되지 않았지만, 이는 특별한 스타일의 집을 찾는 구매자를 위한 독특하고 개인화된 매물입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Sotogrande는 유럽에서 가장 배타적인 주거형 리조트 중 하나로, Costa del Sol의 서쪽 끝에 있는 Cádiz 주 경계 바로 안쪽에 자리하고 있습니다. 1960년대에 마스터플랜에 따라 조성되었으며, 세계적 수준의 골프장(Valderrama와 La Reserva 포함), 대형 마리나, 폴로 경기장, 그리고 스페인을 대표하는 국제학교 중 하나를 중심으로 개발되었습니다. 그 결과, 동쪽의 더 붐비는 리조트들과는 완전히 다른 분위기를 지닌, 넓은 빌라와 고급 아파트로 이루어진 프라이빗하고 저밀도의 커뮤니티가 형성되었습니다. 이곳의 구매자들은 일반적으로 나이트라이프보다는 공간, 프라이버시, 보안을 중시하는 가족 단위 수요자와 골프 또는 폴로 애호가들입니다. Sotogrande는 뚜렷하게 구분되는 여러 구역으로 나뉘는데, 마리나 인근의 녹음이 우거지고 잘 자리 잡은 Sotogrande Costa, 골프장을 중심으로 한 고지대의 Sotogrande Alto, 그리고 더 높은 곳에 위치한 새로운 La Reserva 지구가 있습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 54% 높음
Sotogrande의 평균 가격보다 약 54% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Sotogrande에서 8.000.000 €~11.000.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
