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1 / 21
580.000 €

푸엔히롤라의 1층 아파트

3 침실·2 욕실·125 m²·100 m² 대지

매물 정보

엘 이구에론에 위치한 100 m²의 개인 정원이 있는 3-bedroom 1층 아파트입니다. 엘 이구에론이라는 권위 있는 지역에 자리잡은 이 세련된 1층 아파트는 바다에서 몇 분 거리에 정제된 지중해식 생활을 제공합니다. 이 속성에는 넓은 3개의 침실과 현대적인 욕실 2개가 있으며, 마스터 욕실은 전용 욕실로 설계되어 편안함과 자연 채광을 고려하였습니다. 개방형 거실 공간은 30 m²의 덮인 테라스 및 100 m²의 개인 정원과 원활하게 연결되어 있어 야외 식사와 휴식을 위한 완벽한 환경을 제공합니다. 주방은 고급 가전제품이 완비된 풀 옵션이며, 두 개의 욕실은 바닥 난방을 갖추고 있습니다. 추가적인 편의 시설로는 에어컨(냉난방), 이중 유리창, 내장형 옷장, 광섬유 인터넷, 지하 주차 공간 2개 및 창고가 포함됩니다. 조경된 정원, 여러 개의 수영장, 웰니스 및 피트니스 공간, 코워킹 스페이스, 컨시어지 서비스가 있는 안전한 게이트 커뮤니티 내에 위치한 이 속성은 남서쪽을 향하며 푸엔히롤라, 말라가 공항 및 마르베야와의 우수한 연결성을 자랑합니다. 정원 아파트, 바다 근처, 완비된 주방, 지하 주차, 공동 수영장, 정원: 개인 및 공동, 방향: 남서쪽 전망: 정원, 산, 바다 특징: 골프장까지 5-10분, 에어컨 냉/난방, 모든 편의 시설 근처, 학교 근처, 공동 정원, 공동 수영장, 골프 및 학교에 편리하게 위치, 테니스에 편리한 위치, 덮인 테라스, 이중 유리창, 전용 욕실, 우수한 상태, 완비된 주방, 정원, 정원 아파트, 게이트 단지, 조경된 정원, 엘리베이터, 산 전망, 편의 시설 근처, 대중 교통 근처, 신축, 광섬유 인터넷, 권위 있는 지역, 전용 테라스, 바다 전망, 수요가 많은 지역, 창고, 욕실 바닥 난방, 지하 주차.

매물 유형1층 아파트
가격/m²4.640 €/m²
건축 연도2024

매물 정보

침실
3
욕실
2
건축 면적
125 m²
테라스
26 m²
대지
100 m²
수영장
정원
건축 연도
2024

특징

상점 가까움
해변 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
엘리베이터
Wi-Fi
수납실
실내 욕실
이중창

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Fuengirola, MálagaGoogle 지도에서 열기
Fuengirola, Málaga

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Fuengirola는 Costa del Sol에서 연중 내내 살기 가장 완비된 도시 중 하나입니다. 긴 해안 산책로, 넓은 해변, 마리나, 그리고 상점, 학교, 의료 서비스와 Málaga 및 공항으로 바로 연결되는 기차 노선까지 갖춘 일상 편의시설 덕분에 휴가뿐 아니라 상시 거주지로도 매우 실용적입니다. 도시 밀도는 높고 대부분 아파트 중심으로 형성되어 있어 진입 가격이 비교적 접근 가능하며 임대 수요도 높게 유지됩니다. 구매자들이 Fuengirola에 끌리는 이유는 편리함과 유동성입니다. 해변 바로 앞이나 해변 근처의 아파트는 임대가 쉽게 이루어지며, 도시 인프라가 잘 갖춰져 있어 차가 거의 필요 없습니다. El Higuerón 주변과 외곽의 신축 개발 단지는 기존 도심 매물에 더해 보다 현대적이고 전망 중심의 선택지를 제공합니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 19km
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가격 맥락 보기

이 매물4.640 €/m²
Fuengirola의 일반 가격6.615 €/m²

일반 가격보다 30% 낮음

Fuengirola의 일반 가격보다 약 30% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

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Ground Floor Apartment in Fuengirola
580.000 €
Fuengirola · 참조: R5305279
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.033 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격580.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
48.200 €
총 구매 비용628.200 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
222.200 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

커뮤니티 비용3.036 €

구매 가이드

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저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Fuengirola의 Ground Floor Apartment 매물 | €580,000 | Spain Developments