3 침실·2 욕실·146 m²·30 m² 대지
이 현대적인 타운하우스는 마닐바의 바히아 데 라스 로카스에 위치하며, 주요 투자 구조로 수익을 약속합니다. 146 m²의 면적에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 남서향으로, 밝고 바다, 산, 지브롤터의 탁 트인 전망을 제공합니다. 20 m² 테라스와 29.96 m²의 개인 정원이 있어 야외 생활을 즐기기에 적합합니다.
내부는 별도의 유틸리티 룸과 구분된 거실 및 식사 공간이 있는 완비된 주방이 있습니다. 집은 깨끗한 상태이며, 가구가 완벽하게 갖춰져 있습니다. 현대적인 편의 시설로는 에어컨, 전동 셔터, 개인 주차 공간과 저장 공간이 포함되어 있습니다. 커뮤니티에는 수영장이 있으며 해변에서 도보로 단 5분 거리에 있어 편리합니다.
에스테포나와 소토그란데 사이에 위치한 이 부동산은 강력한 성장 잠재력과 지속적인 수요를 제공하여 투자자에게 현명한 선택이 됩니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 경계에 위치하며 카디스 주와 맞닿아 있습니다. 라 두케사의 마리나와 해변을 중심으로 형성된 이곳은 서부 해안에서 가장 부담 가능한 해안 부동산을 일부 제공하며, 이 때문에 가성비를 중시하는 구매자와 휴가용 주택 소유자들에게 인기가 높습니다. 해안을 벗어나면 포도밭, 언덕 위의 마닐바 마을, 그리고 한적한 전원이 펼쳐집니다. 시장은 라 두케사의 마리나와 골프 코스 주변의 아파트와 타운하우스가 주도하고 있으며, 빌라는 내륙과 해안을 따라 찾아볼 수 있습니다. 에스테포나와 마르베야의 가격대가 부담스러운 구매자들에게 마닐바는 더 낮은 진입 가격으로 진정한 해변 라이프스타일을 제공하며, 서쪽으로 가까운 곳에 소토그란데와 지브롤터가 있습니다.
일반 가격보다 20% 낮음
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