+34 656 450 023
1 / 37
1.595.000 €

오헨의 지상층 아파트

3 침실·2 욕실·208 m²

매물 정보

마르베야의 저명한 고급 커뮤니티인 팔로 알토에 위치한 Casa Ceibas는 사생활과 지중해 해안의 탁 트인 전망, 리조트 스타일의 편의 시설에 직접 접근할 수 있는 정제된 코너 지상층 아파트입니다. 건축적 명확성, 보안, 마르베야의 최고의 서비스와의 근접성을 중요하게 여기는 하이엔드 고객을 위해 설계된 이 주택은 현대적인 디자인과 자연스러운 실내외 생활을 결합하고 있습니다.

내부 공간 157.59 m²와 51.34 m²의 실내 테라스를 자랑하는 Casa Ceibas는 자연광과 해안 전망을 최대한 활용하는 균형 잡힌 배치를 제공합니다. 코너 위치는 사생활 보호를 강화하고 주요 거실과 정원에서 탁 트인 시각적 여유를 보장합니다.

개방형 거실과 식사 공간은 바닥에서 천장까지 이어지는 슬라이딩 도어를 통해 테라스로 직접 연결되어 내부와 외부 공간 사이의 유기적인 전환을 생성합니다. 테라스는 야외 휴식 및 식사 공간으로 기능하며, 개인 정원과 그 너머의 지중해 수평선을 조망할 수 있습니다. 거실과 테라스 전역에 통합된 음향 시스템이 실내외 생활 경험을 향상시키며, 방향은 자연광을 하루 종일 포착하여 편안함과 그늘을 유지합니다.

주방은 Gunni & Trentino의 고급 디자이너 설치로, 고품질 가전제품과 현대적인 캐비닛이 마련되어 있어 일상 생활과 오락을 모두 고려하여 설계되었습니다. 깔끔한 건축적 라인과 통합된 마감재가 주택의 미적 일관성을 강화합니다.

주요 스위트룸은 테라스와 개인 정원에 직접 접근할 수 있어 거주자가 해안 전망을 바라보며 눈을 뜰 수 있습니다. 여기에는 고급 자재와 세련된 디테일이 포함된 잘 꾸며진 전용 욕실이 있습니다. 추가로 두 개의 침실이 현대적인 욕실을 나누어 사용하여 가족이나 손님을 위한 숙소로 적합합니다. 별도의 손님 화장실이 편리함과 사생활 보호를 더합니다.

Casa Ceibas의 주요 특징 중 하나는 지하 자동 관개 시스템을 갖춘 개인 조경 정원과 공용 수영장으로의 직접 계단 접근입니다. 이 드문 지상층 구성은 빌라 환경의 편안함과 럭셔리 아파트 커뮤니티의 보안 및 서비스를 결합한 것입니다.

팔로 알토의 거주자는 조경된 공용 구역과 스파 시설, 체육관, 테니스 코트 및 휴식 공간을 포함한 클럽 하우스 편의 시설에 완전 접근할 수 있으며, 이 모든 것은 24시간 경비가 시행되는 폐쇄된 개발 내에 있습니다. 아파트 자체는 추가적인 강화된 보안 출입문과 설치된 경보 시스템이 혜택을 줍니다.

실용적인 특징으로는 별도의 세탁실, 최대 사용 공간을 고려한 넉넉한 크기의 저장실, 그리고 넓고 접근이 용이한 지하 주차 공간이 포함됩니다.

팔로 알토는 마르베야에서 가장 바람직한 언덕 커뮤니티 중 하나로 인정받고 있으며, 라 카냐다 쇼핑 센터와 마르베야 시내에서 단 10분 거리, 로스 나란호스 골프 클럽과 같은 유명한 골프장까지 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 개발은 국제 학교, 고급 레스토랑, 골프, 그리고 코스타 델 솔의 해변으로 즉각적인 접근을 제공합니다.

Casa Ceibas는 마르베야의 가장 잘 알려진 럭셔리 언덕 개발 중 한 곳에서 탁 트인 해안 전망과 직접적인 수영장 접근이 가능한 코너 정원 아파트를 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이 부동산은 마르베야의 프리미엄 부동산 시장 내에서도 주요 거주지, 세련된 휴가용 주택 또는 장기 투자로 적합합니다.

매물 유형1층 아파트
가격/m²7.668 €/m²
건축 연도2023

매물 정보

침실
3
욕실
2
건축 면적
208 m²
테라스
51 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2023

특징

상점 가까움
도심 가까움
붙박이장
수납실
실내 욕실
이중창
가구 완비
지붕 있는 테라스
전용 테라스
파노라마 전망

지역 둘러보기

Ojén, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 12km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 34km
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가격 맥락 보기

이 매물7.668 €/m²
Ojén의 일반 가격8.203 €/m²

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Ground Floor Apartment in Ojén
1.595.000 €
Ojén · 참조: R5316301
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기5.589 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.595.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
129.400 €
총 구매 비용1.724.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
607.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간862 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Ojén의 Ground Floor Apartment 매물 | €1,595,000 | Spain Developments