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2.300.000 €

시에라 블랑카의 펜트하우스 듀플렉스

4 침실·4 욕실·318 m²

매물 정보

마르베야의 인기 있는 골든 마일에 위치한 권위 있는 콘다도 데 시에라 블랑카의 독점적인 듀플렉스 펜트하우스입니다. 318 m²의 건축 면적과 95 m²의 인상적인 테라스를 갖춘 이 독특한 주택은 공간, 프라이버시 및 지중해와 라 콘차 산을 향한 탁 트인 파노라마 전망을 제공합니다.

이 부동산은 두 층으로 체계적으로 배열되어 있습니다. 아래층에는 가족과 손님을 위한 넓은 침실 3개와 욕실 3개가 있습니다. 위층은 진정한 개인 마스터 스위트로 구성되어 있으며, 드레싱룸, 외부 창문이 있는 밝은 욕실, 그리고 탁 트인 전망이 있는 개인 테라스가 특징입니다. 테라스에 잘 배치된 자쿠지는 휴식을 위한 특별한 공간을 만듭니다.

우아한 인테리어는 난로가 있는 거실 공간에서 넓은 야외 공간으로 이어지며, 마르베야의 연중 내내 기후를 즐기거나 연회를 열기 완벽한 장소입니다. 고급 마감재가 전체에 걸쳐 사용되고 있으며, 욕실에는 최상급 편안함을 위한 바닥 난방이 포함되어 있습니다.

실용성이 럭셔리와 조화를 이룹니다: 이 집에는 엘리베이터에서 몇 미터 떨어진 곳에 위치한 두 개의 매우 넓고 편리한 주차 공간이 있습니다. 또한 거의 20 m² 크기의 거대한 저장실이 제공되며, 이는 와인 보관을 위한 이상적인 와인 셀러로 설계되었습니다.

24시간 보안이 유지되는 폐쇄형 커뮤니티 내에 위치하여 주민들은 아름답게 관리된 정원과 두 개의 공동 수영장을 즐길 수 있습니다. 푸에르토 바누스 및 마르베야 시내에서 몇 분 거리에 위치하여, 이 지역에서 가장 바람직한 주소 중 하나에 뛰어난 펜트하우스를 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²7.233 €/m²
건축 연도1998

매물 정보

침실
4
욕실
4
건축 면적
318 m²
테라스
95 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1998

특징

도심 가까움
학교 가까움
자연 가까움
에어컨
벽난로
엘리베이터
붙박이장
수납실
다용도실
실내 욕실

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Sierra Blanca, MálagaGoogle 지도에서 열기
Sierra Blanca, Málaga

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Sierra Blanca는 마르베야에서 가장 명망 높은 주거 지역으로 널리 평가되며, Golden Mile 바로 위 La Concha 산 경사면에 자리한, 나무가 늘어선 게이티드 주거 구역입니다. 이곳은 대형 럭셔리 빌라, 강력한 보안, 해안선을 내려다보는 탁 트인 전망으로 잘 알려져 있으며, 도시에서 가장 가치 있는 부동산 일부가 자리한 곳이기도 합니다. 빌라가 대부분을 차지하지만, 고급 게이티드 아파트 단지도 있습니다. 이 지역은 프라이버시와 높은 입지를 제공하면서도 Golden Mile의 해변과 마르베야 시내까지 불과 몇 분 거리에 있습니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 6km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 39km
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가격 맥락 보기

이 매물7.233 €/m²
Sierra Blanca의 일반 가격7.863 €/m²

일반 가격보다 8% 낮음

Sierra Blanca의 일반 가격보다 약 8% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

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Penthouse Duplex in Sierra Blanca
2.300.000 €
Sierra Blanca · 참조: R5316712
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기8.060 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격2.300.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
185.800 €
총 구매 비용2.485.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
875.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.691 €
커뮤니티 비용4.800 €
쓰레기 수거세196 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Sierra Blanca의 Penthouse Duplex 매물 | €2,300,000 | Spain Developments