+34 656 450 023
1 / 43
649.000 €

뉴 골든 마일의 타운하우스

4 침실·3 욕실·182 m²

매물 정보

즉시 판매를 위해 가격 인하!!!! 프레스티지한 도미니언 비치에 위치한 넓은 세컨드라인 타운하우스입니다! 유명한 뉴 골든 마일을 따라 위치하며, 아름다운 공동 정원을 통해 해변에 직접 접근할 수 있는 최적의 장소에 자리하고 있습니다. 에스테포나 중심지까지는 차로 몇 분 거리이며, A-7 해안 고속도로를 포함한 우수한 도로 연결이 있어 마르베야, Puerto Banús 등으로의 접근이 용이합니다. 이 지역은 정기 국제학교가 있어 가족에게 이상적인 위치이며, 인근 골프장, 스포츠 시설 및 슈퍼마켓이 다양한 요구를 충족합니다.

밝은 인테리어와 넓은 테라스를 갖춘 이 집은 휴식과 오락을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 이 부동산은 4개의 넓은 침실과 3개의 욕실을 특징으로 하며, 마스터 침실에는 전용 욕실이 있습니다. 거실 및 다이닝 공간에는 아늑한 분위기를 연출하는 벽난로가 있습니다. 주방은 완비되어 있으며 세탁실로 이어집니다. 거실과 침실에는 에어컨이 설치되어 있어 연중 내내 편안함을 보장합니다. 손님용 화장실, 붙박이 장 및 고속 광섬유 인터넷이 이 집의 추가적인 특징입니다.

도미니언 비치는 독특한 안달루시아 건축과 울창한 열대 정원으로 유명한 기성 주거 단지로, 평화롭고 열대적인 환경을 조성합니다. 이 단지는 3개의 야외 수영장, 어린이 수영장 및 마사지 치료를 제공하는 웰빙 센터를 포함한 다양한 일급 시설을 자랑합니다. 해변에 위치한 공동 테라스는 지중해 기후를 즐기기에 이상적인 바다 접근을 제공합니다. 여름 해변 바와 풀 서비스 레스토랑은 바다 옆에서 편안한 다이닝 경험을 제공합니다. 이 게이티드 커뮤니티는 24시간 보안을 제공하여 안심할 수 있으며, 체육관, 사회적 공간 및 관리 사무소를 갖추고 있습니다. 수상 스포츠 애호가들을 위해 제트스키, 수상 스키 및 윈드서핑에 접근할 수 있는 전용 경사가 마련되어 있습니다. 이 지역은 상점, 레스토랑 및 놀이터와 잘 연결되어 있어 가족과 전문가 모두에게 이상적인 선택입니다. 평화로운 환경, 우수한 시설 및 최적의 위치를 갖춘 이 듀플렉스 펜트하우스는 에스테포나에서 고급스러움과 편안함의 완벽한 조합을 제공합니다.

이 기회를 놓치지 마시고 저희에게 문의하여 관람 예약을 하세요!!!!

매물 유형타운하우스
가격/m²3.566 €/m²
건축 연도1988

매물 정보

침실
4
욕실
3
건축 면적
182 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1988

특징

해변 바로 앞
골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
벽난로
붙박이장

지역 둘러보기

New Golden Mile, MálagaGoogle 지도에서 열기
New Golden Mile, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

뉴 골든 마일은 에스테포나와 마르베야의 산 페드로 사이의 해안 회랑으로, 코스타 델 솔 전체에서 가장 활발한 신축 개발 지역 중 하나입니다. 마르베야의 오리지널 골든 마일을 연상시키는 이름처럼, 현대적인 해변가 및 골프 개발이 밀집해 있으며, 컨템포러리 아파트 단지부터 게이티드 빌라 커뮤니티까지 다양합니다. 구매자들은 종종 Puerto Banús에 더 가까운 동급 입지보다 낮은 가격에, 수영장, 체육관, 스파 같은 리조트 스타일 시설을 갖춘 더 새롭고 에너지 효율적인 주택에 끌립니다. 두 도시 사이에 위치해 있고, 해변, 골프, 생활 편의시설이 모두 가까워 전반적으로 매우 매력적인 선택지입니다.

New Golden Mile의 매물 더 보기

가격 맥락 보기

이 매물3.566 €/m²
New Golden Mile의 일반 가격6.656 €/m²

일반 가격보다 46% 낮음

New Golden Mile의 일반 가격보다 약 46% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

중개인과 뷰잉 예약

날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.

이와 같은 신규 매물을 이메일로 받아보세요

New Golden Mile에서 600.000 €~700.000 € 가격대의 새로운 타운하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.

Townhouse in New Golden Mile
649.000 €
New Golden Mile · 참조: R5317327
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1시간 내 답변

전송하면 이용약관개인정보처리방침에 동의하게 됩니다.

비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.274 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격649.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
53.720 €
총 구매 비용702.720 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
248.420 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

커뮤니티 비용6.876 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

New Golden Mile의 Townhouse 매물 | €649,000 | Spain Developments