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1 / 12
960.000 €

오헨의 지상층 아파트

2 침실·2 욕실·132 m²

매물 정보

해변이 탁 트인 고급 지상층 아파트 (아파트 1.0.2)

마르베야 – 오헨 (엘 소토 골프 클럽 인근)

오헨의 독점적인 커뮤니티 내에 위치한 이 예외적인 남서향 지상층 아파트는 숨 막히는 바다 전망, 세련된 현대적 디자인, 그리고 보호된 자연 경관으로 둘러싸인 절대적인 평온함을 제공합니다. 모든 주거지가 지중해 전망을 즐길 수 있도록 설계된 이 우아한 집은 프라이버시, 공간, 그리고 매끄러운 실내-실외 생활을 결합합니다.

아파트의 특징:

- 현대적 우아함의 132 m² - 넓은 침실 2개 - 욕실 2.5개 (2개는 욕실 딸린 방 + 손님 화장실) - 완비된 주방 - 넓은 오픈플랜 거실, 식당 및 주방 공간 - 바닥에서 천장까지의 슬라이딩 유리문 - 자연광이 풍부한 구조

마스터 스위트는 욕실 딸린 조용한 휴식처를 제공하며, 손님 침실 또한 자신의 욕실을 갖추고 있어 가족 및 친구들을 편안함과 프라이버시 속에서 맞이할 수 있습니다. 이 구성은 상시 거주 및 럭셔리한 휴가 용도로 완벽하게 균형 잡혀 있습니다.

이 부동산의 진정한 하이라이트는 71 m²의 넓은 테라스로, 남서쪽으로 향해 지중해의 긴 햇살과 장관의 석양을 담고 있습니다. 이 넓은 야외 공간은 여러 생활 공간, 우아한 식사 공간, 라운지 및 휴식 공간을 제공하며, 깔끔한 바다 전망과 흐르는 안달루시아 언덕으로 둘러싸여 있습니다.

이 주거지는 약 230 헥타르의 보호된 자연 경관에 통합된 세심하게 설계된 게이티드 커뮤니티의 일부로, 지속적인 프라이버시와 보호된 전망을 보장합니다.

이 개발은 철저한 세부사항 및 우수한 건축 기준으로 인정받는 독일의 저명한 개발사가 제작하였으며, 아키텍처 계획에서부터 가장 세밀한 마무리까지 모든 면에서 품질과 정밀성을 반영합니다. 이로 인해 뛰어난 장인정신, 내구성 및 시장 기준을 훨씬 초과하는 수준의 탁월함을 갖춘 집이 완성됩니다.

거주자는 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다:

- 개인 레저 클럽 - 조경이 아름답게 꾸며진 공용 공간 - 안전한 지하 주차장 - 조용하고 낮은 밀도의 환경 - 그리고 더 많은 혜택들!

부동산에는 다음이 포함됩니다:

- 지하 주차 공간 1개 - 개인 저장실 1개

가격: €960,000

매물 유형1층 아파트
가격/m²7.273 €/m²
건축 연도2026

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
132 m²
테라스
71 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2026

특징

학교 가까움
자연 가까움
엘리베이터
붙박이장
수납실
설치형 주방
지붕 있는 테라스
전용 테라스
게이티드 커뮤니티
24시간 보안

지역 둘러보기

Ojén, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 12km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 34km
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가격 맥락 보기

이 매물7.273 €/m²
Ojén의 일반 가격8.203 €/m²

일반 가격보다 11% 낮음

Ojén의 일반 가격보다 약 11% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

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Ground Floor Apartment in Ojén
960.000 €
Ojén · 참조: R5317339
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기3.364 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격960.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
78.600 €
총 구매 비용1.038.600 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
366.600 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Ojén의 Ground Floor Apartment 매물 | €960,000 | Spain Developments