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1 / 18
1.200.000 €

오헨의 1층 아파트

3 침실·3 욕실·149 m²

매물 정보

남향의 고급스러운 1층 아파트, 바다 전망 (아파트 4.0.3)

마르베야 – 오헨 (엘 소토 골프 클럽 옆)

오헨의 독점적인 언덕 커뮤니티에 위치한 이 특별한 남향 1층 아파트는 아름다운 지중해 바다 전망과 넉넉한 내부 공간, 세련된 현대 건축 양식을 제공하며, 보호된 자연 경관에 둘러싸여 있습니다. 이 개발 프로젝트는 각 주택이 열린 바다 전망과 방해받지 않는 지평선을 즐길 수 있도록 신중하게 설계되어, 사생활, 자연, 해안 생활의 독특한 조화를 이루고 있습니다.

이 우아한 주택은 인상적인 비율과 매우 기능적인 구조를 가지고 있습니다:

- 149 m²의 넓은 현대적 거실 공간 - 3개의 넓은 침실 - 3개의 전용 욕실 - 넓은 오픈 플랜 거실, 식사 공간 및 주방 - 완벽히 갖춰진 주방 - 바닥부터 천장까지의 슬라이딩 유리 문 - 실내와 실외의 원활한 통합 - 풍부한 자연 채광

마스터 스위트는 전용 욕실이 있는 고요한 휴식을 제공합니다. 두 개의 추가 게스트룸과 욕실은 가족과 방문객의 편안함을 보장합니다. 이 레이아웃은 상주와 고급 휴가 생활 모두에 완벽하게 적합하며, 1층 아파트에서는 드물게 제공되는 사생활과 공간을 누릴 수 있습니다.

이_PROPERTY_의 독특한 특징은 102 m²의 남향 테라스로, 열린 바다 전망과 하루 종일 햇빛을 제공합니다.

이 넓은 야외 공간은 여러 생활 구역, 우아한 야외 식사 공간, 라운지 공간 및 개인적인 휴식 영역을 구성할 수 있도록 하여 실내 거실 공간의 원활한 확장을 생성합니다. 테라스의 넓이는 이 아파트를 특히 독특하게 만들어 주며, 아파트 생활의 편리함을 유지하면서 빌라 스타일의 야외 환경을 제공합니다.

이 주택은 약 230 헥타르의 보호된 자연 경관으로 통합된 신중하게 설계된 폐쇄형 커뮤니티의 일부입니다. 이로써 사생활과 장기간 전망을 보존합니다.

이 프로젝트는 세심한 디테일, 우수한 건축 기준 및 완벽한 실행으로 잘 알려진 독일 개발자가 개발했습니다. 독일의 품질 및 정밀성에 대한 헌신은 건축 계획에서부터 최상급 마감에 이르기까지 전Property에 반영되어 있으며, 뛰어난 장인 정신, 장기적인 내구성 및 표준 시장 기대치를 초과하는 건축 품질을 보장합니다.

거주자는 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다:

- 개인 레저 클럽 - 조경이 잘 된 공용 공간 - 안전한 지하 주차 - 낮은 밀도의 고요한 환경 - 그리고 더 많은 혜택!

이_Property_에는 다음이 포함됩니다:

- 1개의 지하 주차 공간 - 1개의 개인 저장실

가격: €1,200,000

매물 유형1층 아파트
가격/m²8.054 €/m²
건축 연도2026

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
149 m²
테라스
102 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2026

특징

학교 가까움
자연 가까움
엘리베이터
붙박이장
수납실
설치형 주방
지붕 있는 테라스
전용 테라스
게이티드 커뮤니티
24시간 보안

지역 둘러보기

Ojén, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 12km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 34km
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가격 맥락 보기

이 매물8.054 €/m²
Ojén의 일반 가격8.203 €/m²

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Ground Floor Apartment in Ojén
1.200.000 €
Ojén · 참조: R5317375
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기4.205 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.200.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
97.800 €
총 구매 비용1.297.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
457.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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Ojén의 Ground Floor Apartment 매물 | €1,200,000 | Spain Developments