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1 / 16
1.250.000 €

오헨의 1층 아파트

3 침실·3 욕실·177 m²

매물 정보

고급스러운 1층 레지던스, 바다 전망 (아파트 6.0.1)

마르베야 – 오헨 (엘 소토 골프 클럽 인근)

오헨의 이 고급 주택단지에 위치한, 바다 전망을 갖춘 1층 아파트를 소개합니다. 이 동향의 아파트는 세련된 건축, 뛰어난 내부 규모, 그리고 보호된 자연 환경에 둘러싸인 아름다운 바다 전망을 자랑합니다. 모든 주택이 지중해를 향한 탁 트인 전망을 누릴 수 있도록 설계되어, 이 레지던스는 공간, 프라이버시, 그리고 섬세한 럭셔리를 최상의 형태로 구현하고 있습니다. 177 m²의 넓은 생활 공간을 갖춘 이 레지던스는 아파트 생활에서는 보기 드문 빌라 같은 규모를 제공합니다.

구성은 다음과 같습니다:

- 넓은 3개의 침실 - 3개의 전용 욕실 + 게스트 화장실 - 인상적인 오픈 플랜 거실, 식사 공간 및 주방 - 완전 구비된 주방 - 바닥에서 천장까지의 슬라이딩 유리문 - 테라스와의 매끄러운 연결 - 뛰어난 자연 채광

마스터 스위트는 개인적인 안식처로 설계되었으며, 넉넉한 전용 욕실과 야외 공간 직통 접근이 가능합니다. 두 개의 추가 침실 스위트는 가족이나 손님을 위한 편안함과 독립성을 제공하며, 게스트 화장실은 엔터테인먼트를 위한 기능성을 높입니다. 내부 분포는 흐름, 우아함, 그리고 프라이버시를 결합하도록 신중하게 설계되어, 고급스러운 상시 거주와 휴가용으로 모두 적합합니다.

이 레지던스는 92 m²의 멋진 테라스가 더해져 실내 공간이 진정으로 확장됩니다. 동향 덕분에 밝은 아침과 편안한 오후를 즐길 수 있어, 이 외부 공간은 다음과 같은 용도로 이상적입니다:

- 바다 전망이 있는 우아한 아침 식사 공간 - 개인적인 휴식 공간 - 라운지 및 엔터테인먼트 존 - 고급스러운 야외 다이닝 경험

넉넉한 테라스 면적은 반 빌라의 분위기를 조성하면서도 보안이 강화된 커뮤니티의 안전성과 편리함을 유지합니다. 이 부동산은 약 230헥타르의 보호된 자연 경관으로 통합된 신중하게 계획된 보안 커뮤니티의 일부입니다. 이는 장기적인 프라이버시, 보존된 전망, 그리고 드문 개방감을 보장합니다.

이 프로젝트는 세심한 디테일, 우수한 엔지니어링 기준, 그리고 타협 없는 실행으로 잘 알려진 저명한 독일 개발자가 진행하였습니다. 독일의 정밀함과 품질에 대한 헌신은 아키텍처 개념에서부터 가장 세련된 내부 마감에 이르기까지 레지던스의 모든 측면에서 분명하게 드러납니다. 이는 뛰어난 장인정신, 구조적 완전성, 그리고 일반적인 시장 기준을 분명히 초과하는 건설의 우수성을 제공합니다.

거주자는 다음에 접근할 수 있습니다:

- 개인 레저 클럽 - 조경된 공용 공간 - 안전한 지하 주차장 - 조용하고 저밀도의 환경 - 기타 여러 가지!

부동산에는 다음의 시설이 포함됩니다:

- 지하 주차 공간 1개 - 사적인 저장 공간 1개

가격: €1.250.000

매물 유형1층 아파트
가격/m²7.062 €/m²
건축 연도2026

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
177 m²
테라스
92 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2026

특징

학교 가까움
자연 가까움
엘리베이터
붙박이장
수납실
설치형 주방
지붕 있는 테라스
전용 테라스
게이티드 커뮤니티
24시간 보안

지역 둘러보기

Ojén, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 12km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 34km
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가격 맥락 보기

이 매물7.062 €/m²
Ojén의 일반 가격8.203 €/m²

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Ojén의 일반 가격보다 약 14% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

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Ground Floor Apartment in Ojén
1.250.000 €
Ojén · 참조: R5317414
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기4.380 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.250.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
101.800 €
총 구매 비용1.351.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
476.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Ojén의 Ground Floor Apartment 매물 | €1,250,000 | Spain Developments