4 침실·4 욕실·288 m²
초고급 파노라마 아파트, 테라스 285 m² 및 개인 수영장 보유 (아파트 5.2.1)
말라가 – 오헨 (엘 소토 골프 클럽 인근)
오헨의 고지대에 위치한 특별한 이 중층 주택은 아파트 생활을 재정의하며, 펜트하우스의 규모와 프라이버시, 존재감을 제공합니다. 288 m²의 인테리어 생활 공간과 285 m²의 외부 테라스를 갖춘 이 주택은 총 600 m²에 이르는 주거 환경을 제공하며, 공간, 조망 또는 건축 세련미에妥協하지 않는 이들을 위한 랜드마크 건물입니다. 지중해의 광활한 전경과 끝없는 수평선이 펼쳐지는 이 주택은 자연 채광이 넘쳐나고, 보호된 자연 경관으로 둘러싸여 있어 코스타 델 솔에서 쉽게 찾아볼 수 없는 개방감을 제공합니다.
인테리어 비율은 놀랍고, 넓고, 우아하며, 풍부한 장엄함과 편안함을 제공하도록 세심하게 설계되었습니다.
구성은 다음과 같습니다:
- 프라이버시와 편안함을 위한 넓은 4개의 침실 스위트 - 우수한 기준으로 마감된 4개의 럭셔리 욕실 - 웅장한 비율의 오픈 플랜 거실 및 식사 공간 - 완전 통합된 디자이너 주방 - 내부와 외부의 경계를 허물어주는 천장부터 바닥까지의 슬라이딩 유리 문 - 볼륨감을 향상시키는 뛰어난 천장 높이
모든 공간은 빛, 흐름, 파노라마 전망을 극대화하도록 설계되어 정제되면서도 편안한 분위기를 조성하여 사적인 생활과 세련된 접대를 동시에 충족합니다. 이렇게 뛰어난 외부 공간을 갖춘 주택은 많지 않습니다. 285 m²의 테라스는 진정한 야외 환경을 만들어 내며, 지중해의 전경과 열린 하늘로 주택을 감싸고 있습니다.
여기에서는 다양한 환경을 조성할 수 있습니다:
- 우아한 석양 저녁 식사 공간 - 넉넉한 라운지 및 휴식 공간 - 개인 웰빙 또는 휴식 공간 - 드문 규모의 야외 접대 공간
빌라 수준의 야외 생활, 그러나 고급스럽고 안전하며 완전히 개인적입니다. 이 특별한 장소에서 주택은 코스타 델 솔의 전경(말라가에서 마르베야까지)을 내려다보며, 지중해는 북아프리카 쪽으로 뻗어나가고 뒤로는 산들이 솟아 있습니다. 이 경관은 넓고, 균형잡히며, 놀라울 정도로 프라이빗합니다. 이 정도의 조망은 해안선을 따라 점점 더 드물어지고 있습니다.
저명한 독일 개발업체가 개발한 이 주택은 세심한 엔지니어링, 구조적 정밀성 및 타협 없는 건축 기준을 반영합니다. 품질에 대한 헌신은 모든 건축 세부 사항과 마감에서 분명하게 나타나며, 내구성, 기술적 탁월함, 전통적 럭셔리 기준을 초과하는 장인정신이 보장됩니다.
약 230헥타르의 보호된 자연 경관에 통합된 이 커뮤니티는 보존된 경관, 프라이버시 및 장기적인 독점성을 보장합니다. 거주자들은 다음을 누릴 수 있습니다:
- 개인 여가 시설 - 조경된 공동 구역 - 안전한 지하 주차 - 저밀도의 조용한 환경
거주자들은 다음 혜택을 누립니다:
- 개인 여가 클럽 - 조경된 공동 구역 - 안전한 지하 주차 - 조용한 저밀도 환경 - 그리고 많은 것들!
이 부동산에는 다음이 포함됩니다:
- 2개의 지하 주차 공간 - 1개의 개인 저장 공간
가격: €2.950.000
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 25% 높음
Ojén의 평균 가격보다 약 25% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Ojén에서 2.500.000 €~3.500.000 € 가격대의 새로운 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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