2 침실·2 욕실·90 m²
푸에르토 드 라 두케사의 중심에 위치한 이 매력적인 2침실 아파트는 코스타 델 솔의 활기찬 마리나 생활을 즐기기 위한 완벽한 기회를 제공합니다. 해변까지는 몇 발자국 거리에 있으며, 다양한 레스토랑, 카페, 부티크로 둘러싸여 있고, 모래 해변도 가까운 거리에 있습니다.
이 2침실, 2욕실 아파트 내부는 최근 고급스럽게 리모델링 되어 쾌적함과 스타일을 겸비한 밝고 현대적인 거주 공간을 만들었습니다. 입구에 들어서면 실용적으로 흐르는 동선을 가지고 있는 현관으로 이어지며, 이 공간은 주요 거실 공간으로 인도합니다. 현관은 넓은 오픈 플랜 거실과 다이닝 공간으로 열려 있어 밝고 매력적인 느낌을 줍니다. 테라스까지 이어지는 대형 유리 문은 자연광이 방 안으로 가득 퍼지게 하여 하루 종일 밝은 분위기를 조성하며, 야외 공간으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
아름답게 리모델링된 주방은 세련되면서도 실용적이며, 현대적인 마감재와 고급 가전제품, 충분한 작업 공간을 제공합니다. 주방 배치는 특히 사람들을 초대할 때 매우 유용하여 요리와 사교 활동을 동시에 하면서 거실 및 다이닝 공간과의 연결성을 유지할 수 있습니다.
두 침실은 각각 넉넉한 크기의 더블룸으로 맞춤형 옷장이 마련되어 있습니다. 두 개의 욕실은 완전히 리모델링 되었으며, 현대적인 설비와 고품질 자재로 마감되어 아파트에 신선하고 현대적인 느낌을 주고 있습니다. 전반적으로 레이아웃은 거실 공간과 테라스 사이에 매끄러운 흐름을 제공하며, 현대적인 업그레이드가 이루어져 있어 아파트는 휴식, 오락 또는 해안의 휴가용 주택으로 사용하기에 적합합니다.
아파트에는 거실 공간에서 직접 접근할 수 있는 개인 테라스가 있어 실내 거주 공간의 훌륭한 확장을 제공합니다. 대형 유리 문 덕분에 테라스는 내부와 자연스럽게 연결되어 있으며 하루 종일 햇빛이 가득합니다. 야외 좌석과 식탁을 위한 충분한 공간이 있어 아침 커피를 즐기거나, 햇볕 아래에서 휴식을 취하거나, 가족 및 친구들과 야외 식사를 즐기기에 완벽한 장소입니다. 테라스는 지중해 기후와 마리나 생활의 활기찬 주변을 최대한 활용할 수 있는 편안한 야외 환경을 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바 시정촌에 있는 라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 여유로운 마리나 및 골프 리조트입니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa)와 두케사 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 해안에서 가장 합리적인 가격대 중 하나로 진정한 해변 리조트 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 대부분 아파트와 타운하우스로 구성되어 있으며, 많은 매물이 바다 또는 골프장 전망과 공동 수영장을 갖추고 있습니다. 또한 일부 빌라도 있어, 가성비를 중시하는 휴양 주택 구매자와 상주 거주자들에게 인기가 많습니다.
일반 가격보다 14% 낮음
La Duquesa의 일반 가격보다 약 14% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
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