2 침실·2 욕실·123 m²·416 m² 대지
관광 허가가 있는 반단독 빌라로, 에스테포나의 바히아 도라다 주거단지에 위치해 있으며, 해변까지는 단 400미터 거리로, 해안의 가장 특권 있는 지역 중 하나에서 지중해의 장관을 이루는 파노라마 전경을 제공합니다.
이 부동산은 푸에르토 바누스까지 15분 거리에 있으며, 여러 골프 코스와 가까워 상주 거주지, 휴양 주택 또는 휴가 임대를 위한 투자로서 매우 우수한 선택입니다.
완벽히 개조된 이 빌라는 600 m² 면적의 부지에 자리잡고 있습니다. 3개의 침실, 2개의 욕실, 큰 창문이 있어 바다 전망을 즐길 수 있는 넓고 밝은 거실이 특징입니다. 주방은 완비되어 있으며 별도의 세탁실과 저장 공간도 포함되어 있습니다.
외부에는 바비큐 공간이 있는 두 개의 쾌적한 테라스가 있어 야외에서의 즐거움을 선사하며, 잘 관리된 정원이 둘러싸고 있어 프라이버시와 평화로운 환경을 제공합니다.
주거단지는 정원으로 둘러싸인 6개의 큰 수영장과 주민들이 즐길 수 있는 테니스 코트를 갖춘 넓은 공용 공간을 제공합니다.
고급스러운 마감재로는 진주 코팅 벽, 플로팅 목재 바닥, 클리말리트 창문이 포함되어 있습니다. 거실 블라인드는 자동이며, 정원에는 스마트 홈 시스템으로 제어되는 조명과 편리한 유지관리를 위한 자동 관개 시스템이 설치되어 있습니다.
위치, 바다 전망, 높은 편안함을 자랑하는 부동산입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
한때 조용한 어촌이었던 Estepona는 구시가지, 마리나, 해변가에 대한 10년에 걸친 투자 덕분에 Costa del Sol에서 가장 많이 화제가 되는 부동산 시장 중 하나로 성장했습니다. 더 합리적인 가격대에서 Marbella와 비슷한 기후와 해안선을 누릴 수 있어, 신축 아파트와 현대적인 골프 빌라를 찾는 구매자들에게 특히 인기가 많습니다. 이 지방자치구는 개성 있는 도심에서 시작해 Marbella 방향의 New Golden Mile을 따라 뻗어 있으며, El Paraíso, Atalaya, Cancelada 같은 리조트 커뮤니티를 포함합니다. Estepona는 특히 신축 매물이 강세입니다. Costa del Sol의 현대적인 오프플랜 및 즉시 입주 가능한 개발 단지 중 상당수가 이곳에 있으며, 해변까지 도보 거리이거나 골프 코스를 중심으로 조성된 경우가 많습니다. 그래서 보증과 에너지 효율이 갖춰진 현대적이고 관리가 쉬운 주택을 원하는 구매자들에게 자연스러운 선택지가 됩니다.
일반 가격보다 10% 낮음
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