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1 / 25
289.500 €

중간층 아파트 in La Duquesa

2 침실·2 욕실·72 m²

매물 정보

Manilva의 잘 알려진 Vistalmar Duquesa Norte 커뮤니티에 위치한 이 완전히 리모델링된 아파트는 현대적인 편안함과 인상적인 파노라마 바다 전망을 결합하고 있습니다. 해변까지 도보 거리 내에 위치하여, 이 부동산은 Costa del Sol의 편안한 해안 생활을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.

아파트는 두 개의 침실과 두 개의 욕실로 구성되어 있으며, 자연광과 전망을 최대한 활용할 수 있는 실용적인 배치로 마련되어 있습니다. 거실과 식사 공간은 외부 공간과 매끄럽게 연결되어 있어 지중해의 경관이 일상 생활의 일부가 됩니다. 테라스에서는 넓은 바다 전망이 평화로운 배경을 만들어 주며, 아침 커피를 즐기거나 해변가의 일몰을 바라보는 저녁 시간을 가질 수 있습니다.

Vistalmar Duquesa Norte의 주민들은 잘 관리된 공용 수영장과 조경된 주변 환경의 혜택을 누리며, 연중 내내 기후를 즐기고 휴식을 취할 수 있는 쾌적한 공간을 제공합니다. 아파트는 완전히 리모델링되어 있으며, 당장 입주 가능한 신선하고 현대적인 인테리어를 갖추고 있습니다.

이 부동산은 관광 허가증을 보유하고 있어, 소유자가 아파트를 사용하지 않을 때 단기 투숙객을 맞이할 수 있는 유연성을 추가합니다.

해변, 골프장, 그리고 La Duquesa의 마리나가 가까운 거리 내에 있어, 이 위치는 편리함과 평화로운 주거 환경을 결합하고 있습니다.

말라가 공항까지 차로 약 1시간 거리에 위치하며, 지브롤터 공항은 약 30분 만에 도달할 수 있습니다.

매물 유형아파트
가격/m²4.021 €/m²
건축 연도2004

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
72 m²
테라스
28 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2004

특징

해변 가까움
에어컨
붙박이장
Wi-Fi
실내 욕실
대리석 바닥
이중창
가구 완비
전용 테라스
파노라마 전망

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La Duquesa, MálagaGoogle 지도에서 열기
La Duquesa, Málaga

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마닐바 시정촌에 있는 라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 여유로운 마리나 및 골프 리조트입니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa)와 두케사 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 해안에서 가장 합리적인 가격대 중 하나로 진정한 해변 리조트 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 대부분 아파트와 타운하우스로 구성되어 있으며, 많은 매물이 바다 또는 골프장 전망과 공동 수영장을 갖추고 있습니다. 또한 일부 빌라도 있어, 가성비를 중시하는 휴양 주택 구매자와 상주 거주자들에게 인기가 많습니다.

주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 74km
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가격 맥락 보기

이 매물4.021 €/m²
La Duquesa의 일반 가격4.005 €/m²

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
289.500 €
La Duquesa · 참조: R5329984
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.015 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격289.500 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
24.960 €
총 구매 비용314.460 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
111.810 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간340 €
커뮤니티 비용828 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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La Duquesa의 Middle Floor Apartment 매물 | €289,500 | Spain Developments