2 침실·2 욕실·141 m²
이 우아한 듀플렉스는 누에바 안달루시아에 위치해 있으며, 아름다운 바다와 라 콘차 전망을 제공합니다. 집은 2개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있으며, 넓은 141 m²의 면적을 갖추고 있습니다. 추가로 20 m²의 테라스 공간이 있습니다. 두 층으로 구성된 이 아파트는 현대적인 완비 주방과 함께 개방형 거실 및 식사 공간을 자랑합니다. 주요 층에는 전용 욕실과 개인 테라스가 있는 침실이 있으며, 아래층에는 또 다른 침실과 욕실, 전용 테라스가 있습니다. 현대적인 스타일로 리모델링되어 자연 채광이 풍부한 이 비품 없는 부동산은 즉시 입주 가능합니다. 입주자는 안전한 게이트 커뮤니티의 보안과 열대 정원, 공동 수영장을 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓, 레스토랑, 센트로 플라자까지 도보 거리이며, 푸에르토 바누스와 마르베야 해변까지는 불과 몇 분 거리입니다. 이곳은 완벽한 생활 공간 또는 투자 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Nueva Andalucía는 Puerto Banús 바로 뒤에 있는 주거 계곡으로, 중심부에 Los Naranjos, Las Brisas, Aloha 등 여러 골프 코스가 모여 있어 마르베야의 'Golf Valley'로 유명합니다. 마리나보다 더 여유롭고 가족 친화적인 대안을 제공하면서도 도보나 자전거로 쉽게 이동할 수 있는 거리를 유지하고 있으며, 골프 아파트와 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양한 주거 형태를 아우릅니다. 이 지역은 넓은 공간, 녹지, 편의시설 덕분에 상주 거주자와 장기 체류 소유주들에게 인기가 많으며, 잘 알려진 토요일 거리 시장과 인근의 다양한 국제학교도 포함됩니다. 가격은 Puerto Banús 해안 1선보다 낮지만, 골프 중심 입지의 매력은 반영되어 있습니다.
일반 가격보다 43% 낮음
Nueva Andalucía의 일반 가격보다 약 43% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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