+34 656 450 023
1 / 39
443.000 €

신축 아파트

2 침실·2 욕실·97 m²

매물 정보

이 신축 중층 아파트는 Bel Air에 위치해 있으며, Acqua Garden 내에 있으며 Cancelada Beach에서 도보로 5분 거리에 있습니다. 2개의 침실, 2개의 욕실, 97 m²의 면적과 20 m²의 테라스를 제공합니다. 1층에 위치하며 서향으로 공원 전망과 평화로운 장식 연못이 가까이 있습니다. 아파트는 가구가 비치되어 있지 않습니다. 밝은 거실과 식사 공간이 있는 오픈 플랜 주방이 있습니다. 마스터 침실은 욕실과 결합되어 있으며 드레스룸과 샤워기가 있습니다. 두 번째 침실은 별도의 욕실과 욕조를 갖추고 있습니다. 두 욕실에는 바닥 난방이 있으며, 냉난방 에어컨과 에어존(Airzone) 및 열원 온수 시스템이 설치되어 있습니다. 이 보안 게이트 커뮤니티는 24시간 보안, 수영장, 헬스장, 조경 정원, 코워킹 공간 및 내부 보행로를 갖추고 있습니다. Bel Air는 Marbella, Puerto Banús, Estepona 사이에 위치하며, 슈퍼마켓, 약국, 헬스장, 은행, 카페 및 레스토랑이 도보로 가까운 거리에 있습니다.

매물 유형아파트
가격/m²4.567 €/m²
건축 연도2025

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
97 m²
테라스
20 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2025

특징

골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
대중교통 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장
수납실
실내 욕실
이중창

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Bel Air, Málaga

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Middle Floor Apartment in Bel Air
443.000 €
Bel Air · 참조: R5332453
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.552 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격443.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
37.240 €
총 구매 비용480.240 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
170.140 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간900 €
커뮤니티 비용1.800 €
쓰레기 수거세160 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Bel Air의 Middle Floor Apartment 매물 | €443,000 | Spain Developments