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1 / 32
1.990.000 €

미하스의 독립형 빌라

4 침실·4 욕실·243 m²·1718 m² 대지

매물 정보

명망 높은 발타카도에 위치한 독립형 빌라 – 산과 지중해의 탁 트인 전망

미하스 푸에블로의 매력적인 하얀 마을과 유명한 알라우린 엘 그란데의 골프 코스에서 몇 분 거리에 있는 발타카도의 인기 주거 지역에 이 독특한 빌라가 있습니다. 이곳은 우아함, 편안함, 뛰어난 생활 방식을 완벽하게 조화롭게 결합한 주거 공간입니다.

1,718 m²의 넉넉한 부지에 자리한 이 빌라는 조화로움과 배타성을 느끼게 합니다. 평화로운 연못이 있는 푸른 일본 정원은 완벽한 사적인 공간을 제공하며, 편안한 휴식처로서의 역할을 합니다. 남서쪽 방향이라는 특권 덕분에 이곳에서는 장관인 일몰과 산, 지중해의 숨막히는 전망을 즐길 수 있습니다. 야외 공간은 휴식 및 오락을 모두 고려하여 설계되었으며, 상쾌한 수영장, 넓은 테라스, 퍼골라, 바베큐 시설이 마련된 완비된 야외 주방, 아늑한 라운지 공간이 있습니다. 매력적인 와인 셀러는 가족 및 친구들과의 잊지 못할 저녁을 위한 완벽한 요소입니다.

입구 층에는 주변 경관을 잘 조망할 수 있는 넓은 4개의 침실이 있습니다. 이 중 3개의 침실은 테라스에 바로 연결되어 있으며, 바닥 난방이 있는 3개의 우아한 욕실이 있습니다. 그 중 하나는 두 개의 침실 간에 공유됩니다. 이 층에는 실용적인 세탁실과 주차 공간 접근이 가능하며, 상층으로 연결되는 편리한 엘리베이터도 포함되어 있습니다.

최상층은 빌라의 중심으로, 빛과 탁 트인 전망을 극대화하도록 설계되었습니다. 여기에는 높은 천장을 가진 인상적인 거실이 있으며, 자연 채광이 풍부합니다. 현대적인 오픈형 주방은 식사 공간과 매끄럽게 연결되며, 잊지 못할 일몰을 즐길 수 있는 넓은 테라스도 있습니다. 이 층에는 손님 화장실과 옥상 테라스로 이어지는 계단도 있으며, 옥상에는 태양광 패널이 설치되어 있습니다.

진입로는 두 대의 자동차를 위한 차양이 있는 주차 공간을 제공하며, 전기 게이트는 보안과 함께 개인 부지에 들어가는 화려한 입구를 보장합니다.

고급 자재와 세심하게 고려된 디테일로 지어진 이 빌라는 스타일과 편안함을 제공합니다. 영구 거주지나 고급 휴양지를 찾고 있는 경우 완벽한 선택이 될 것입니다. 마을 생활, 골프 코스, 산, 해변과 가까운 평화롭고 자연적인 환경에 자리 잡은 진정으로 독점적인 주거 공간입니다.

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매물 유형빌라
가격/m²8.189 €/m²
건축 연도2015

매물 정보

침실
4
욕실
4
건축 면적
243 m²
테라스
121 m²
대지
1718 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2015

특징

자연 가까움
에어컨
바닥 난방
엘리베이터
붙박이장
Wi-Fi
수납실
다용도실
실내 욕실
이중창

지역 둘러보기

Mijas, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

미하스는 서부 코스타 델 솔의 넓고 다양한 구간을 아우르며, 언덕 위 그림엽서 같은 하얀 마을 미하스 푸에블로부터 분주한 해안 지대인 미하스 코스타까지 이어집니다. 해안 지역인 La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol은 휴가용 주택과 영구 이주 모두에 있어 이 지역에서 가장 인기 있는 곳 중 하나로, 좋은 가성비와 풍부한 골프 시설, 여유롭고 가족 친화적인 분위기를 제공합니다. 부동산 유형도 매우 폭넓습니다. 해변가 및 해변 인근 아파트, 골프 커뮤니티 내 타운하우스, 그리고 해안과 언덕 지역의 빌라까지 다양합니다. 미하스는 이렇게 다양한 입지와 가격대를 아우르기 때문에, 첫 해외 부동산 구매자부터 넓은 가족용 빌라를 찾는 사람들까지 모두에게 잘 맞습니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 3km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 21km
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가격 맥락 보기

이 매물8.189 €/m²
Mijas의 일반 가격5.000 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 64% 높음

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Detached Villa in Mijas
1.990.000 €
Mijas · 참조: R5332486
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기6.974 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.990.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
161.000 €
총 구매 비용2.151.000 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
758.000 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.307 €
쓰레기 수거세142 €

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Mijas의 Detached Villa 매물 | €1,990,000 | Spain Developments