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3.500.000 €

라 퀸타에 위치한 단독 빌라

4 침실·4 욕실·625 m²·1118 m² 대지

매물 정보

엘 헤로호의 명문 게이트커뮤니티에 위치한 이 새로 지어진 현대식 빌라(2025)는 베나하비스의 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 현대 건축, 프라이버시 및 지중해 라이프스타일의 완벽한 조합을 제공합니다. 1,118 m²의 부지에 세워진 이 property는 625 m²의 건축 면적을 제공하며, 우아한 미니멀리스트 건축으로 설계되어 흰색 톤과 대규모 유리면이 실내와 실외 생활 공간 간의 원활한 연결을 만듭니다.

이 빌라는 4개의 넓은 침실과 4개의 욕실을 제공하며, 그 중 3개의 침실은 전용 욕실이 있어 거주자와 손님 모두에게 편안함과 프라이버시를 보장합니다. 야외 공간에는 관대한 테라스와 개인 수영장이 있어 코스타 델 솔의 뛰어난 기후를 즐기기에 적합합니다. 남서쪽으로 향한 이 property는 풍부한 자연 채광과 아름다운 일몰을 누리며, 주변 주거 지역과 자연 경관을 아우르는 파노라마 전망을 자랑합니다.

이 property의 또 하나의 하이라이트는 넓은 마감되지 않은 지하실로, 소유자의 필요에 따라 맞춤화할 수 있는 공간을 제공합니다. 개인 체육관, 홈 시네마, 게임룸, 스파 또는 추가 침실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 또한 이 빌라는 두 대의 차량을 수용할 수 있는 차고가 있으며 24시간 보안과 통제된 출입이 가능한 안전한 게이트커뮤니티 내에 위치해 최대한의 프라이버시와 안전을 보장합니다.

세계적 수준의 골프코스와 유명한 여행지인 푸에르토 바누스 및 마르베야와 가까운 이 장소는 코스타 델 솔의 가장 배타적인 지역 중 하나에서 현대 럭셔리 주택을 취득할 수 있는 절호의 기회를 제공합니다.

주요 특징: 개인 수영장 게이트커뮤니티 정원 전망 수영장 전망 언덕에 위치 대중교통 근처 에어컨 완비된 주방 바다/해변 근처 골프 코스 근처 24시간 출입 통제 보안 경보 시스템 이중 유리창 상점 근처 도심 근처 항구 근처 학교 근처

간략한 정보 문서가 제공됩니다. 비용: 세금(ITP 또는 VAT+AJD) + 공증 및 등록 비용

매물 유형빌라
가격/m²5.600 €/m²
건축 연도2025

매물 정보

침실
4
욕실
4
건축 면적
625 m²
대지
1118 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
C
건축 연도
2025

특징

중앙 난방
수납실
다용도실
지하실
전용 테라스
솔라리움
경보 시스템

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La Quinta, MálagaGoogle 지도에서 열기
La Quinta, Málaga

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La Quinta는 Benahavís 시정촌에 있는 인기 높은 골프 리조트 지역으로, Nueva Andalucía와 San Pedro 위쪽 언덕 경사면에 자리해 해안이 내려다보이는 탁 트인 전망을 자랑합니다. La Quinta 골프 코스와 클럽을 중심으로 조성되어, 리조트 분위기와 함께 Puerto Banús 및 Marbella로의 편리한 접근성을 갖추고 있습니다. 부동산은 골프장 전면 및 전망 좋은 아파트와 타운하우스부터 대형 모던 빌라까지 다양하며, 골퍼들과 해안에서 몇 분 거리 내에 있으면서도 높은 지대, 전망, 품질을 원하는 구매자들에게 인기가 많습니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 6km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 47km
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가격 맥락 보기

이 매물5.600 €/m²
La Quinta의 일반 가격6.354 €/m²

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Detached Villa in La Quinta
3.500.000 €
La Quinta · 참조: R5334478
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기12.265 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격3.500.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
281.800 €
총 구매 비용3.781.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.331.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

커뮤니티 비용2.688 €

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

La Quinta의 Detached Villa 매물 | €3,500,000 | Spain Developments