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4.850.000 €

골든 마일의 독립형 빌라

5 침실·5 욕실·391 m²·1648 m² 대지

매물 정보

이 빌라는 위치, 프라이버시, 건축적 완성도가 완벽하게 어우러지는 드문 기회를 제공합니다. 시에라 블랑카와 나궬레스 사이에 이상적으로 위치해 있으며, 마르베야의 골든 마일 중심부에 자리 잡고 있으며, 1,600 m² 이상의 넓은 부지에 세워져 있습니다. 이 사유지는 가장 상징적인 장소들에서 단 몇 걸음 거리에 있으며, 진정한 평온함을 느낄 수 있습니다.

완벽하게 유지된 이 빌라는 현대적 편안함과 시대를 초월한 지중해 특성을 탁월하게 조화시킵니다.

전통 안달루시아 건축을 정교하게 해석한 형태로 처음 구상된 이 부동산은 원래의 본질을 유지하며 현대적 기준에 맞게 세심하게 업데이트되었습니다. 그 결과, 전통과 현대가 자연스럽게 공존하며, 명확하고 진정한 정체성을 지닌 주거 공간이 탄생했습니다.

이 집은 넓은 안뜰, 그늘진 공간, 야외 생활 공간을 중심으로 구성되어 있어 실내와 실외 간의 자연스러운 흐름을 만들어냅니다. 내부는 밝고 비례가 잘 맞는 방들을 갖추고 있어 조화와 연속성을 증진시키며, 주변 환경과 연결된 편안한 라이프스타일을 장려합니다.

성숙한 조경된 정원은 프라이버시를 강화하고 환경에 깊이를 더합니다. 상층에서는 바다와 주변 녹지로 열린 전망을 즐길 수 있으며, 옥상 솔라리움에서는 지중해, 산, 시에라 블랑카의 독특한 풍경을 아우르는 360°의 넓은 전망을 제공합니다.

이 부동산에는 5개의 전용 욕실이 딸린 침실과 손님용 화장실이 있으며, 모두 넓은 비율과 잘 균형 잡힌 레이아웃으로 디자인되었습니다. 뛰어난 상태로 제시되어 즉시 거주할 수 있습니다.

스펙 이상의 의미를 지닌 카사 라고스는 편안하면서도 세련된 라이프스타일을 위한 독특한 개성을 지닌 집입니다.

골든 마일의 가장 유명하고 수요가 많은 지역 중 하나에 위치한 이 빌라는 푸엔테 로마노와 마르베야 클럽, 스완스 국제학교 및 알로하 대학과 같은 유명한 랜드마크와도 가까운 거리입니다. 프라이버시와 명망을 갖춘 위치이며, 마르베야의 최고의 편의시설에 손쉽게 접근할 수 있습니다.

매물 유형빌라
가격/m²12.404 €/m²
건축 연도1975

매물 정보

침실
5
욕실
5
건축 면적
391 m²
테라스
75 m²
대지
1648 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
C
건축 연도
1975

특징

골프장 가까움
상점 가까움
도심 가까움
학교 가까움
에어컨
중앙 난방
벽난로
붙박이장
Wi-Fi
수납실

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The Golden Mile, MálagaGoogle 지도에서 열기
The Golden Mile, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

골든 마일은 마르베야의 원조 명문 주소지로, 마르베야 타운의 경계에서 Puerto Banús 방향으로 이어지는 해안 지대입니다. Marbella Club 및 Puente Romano 같은 랜드마크 호텔이 자리한 이곳은 해변 바로 앞의 대저택과 보안이 갖춰진 아파트 단지를, 잘 가꿔진 열대 정원과 해변 직접 접근성까지 함께 갖추고 있습니다. 이곳은 여전히 해안 전체에서 가장 선호도가 높고 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 부동산은 기존의 고급 해변가 커뮤니티 내 럭셔리 아파트부터, 위쪽 언덕에 자리한 대형 빌라까지 다양하며, 그 위로 Sierra Blanca와 Nagüeles가 La Concha 산을 향해 이어집니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 3km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 42km
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가격 맥락 보기

이 매물12.404 €/m²
The Golden Mile의 일반 가격10.826 €/m²

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Detached Villa in The Golden Mile
4.850.000 €
The Golden Mile · 참조: R5336287
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기16.996 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격4.850.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
389.800 €
총 구매 비용5.239.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.844.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간3.736 €
커뮤니티 비용2.124 €
쓰레기 수거세278 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

The Golden Mile의 Detached Villa 매물 | €4,850,000 | Spain Developments