8 침실·8 욕실·259 m²
막 시장에 나왔습니다.. 투자 기회. 하위 리비에라 델 솔. € 1,750,000. 9개 욕실, 9개 침실. 현재 판매를 위해 € 1,550,000로 인하되었습니다. 이 속성은 독립적인 빌라로, 스마트한 리모델링을 거쳤습니다. 바다 전망이 있는 완전히 리모델링된 2침실 2욕실 아파트가 본체의 첫 번째 층에 있습니다. 넓은 외부 래핑 테라스로 들어서면 편안한 좌석 공간이 있습니다. 아파트에 들어가면 큰 이중 유리창에서 바다 전망을 바라보며 밝고 세련되게 리모델링된 공간이 있습니다. 좋은 크기의 거실 공간에는 오픈 플랜 주방, 현대적인 가전제품, 넉넉한 유틸리티 공간이 있으며, 균일한 바닥이 깔려 있습니다. 이 속성에는 현대적인 마감의 2개의 침실이 있습니다. 주 침실에는 롤탑 욕조와 별도의 샤워실이 있는 전용 욕실이 있으며, 맞춤형 드레스룸이 있습니다. 새 이중 유리 슬라이딩도어는 수영장 전망의 넓은 테라스로 이어집니다. 두 번째 침실에는 아파트의 나머지 공간을 위한 별도의 샤워실이 있습니다. 아파트에는 전기 셔터 블라인드, 에어컨 및 현대적인 경제형 난방 시스템이 설치되어 있습니다. 건물은 벽이 둘러싸인 매우 프라이빗한 공간입니다. 스마트한 리모델링. 이 놀라운 속성의 하위 층에는 별도의 입구가 있으며, 6개의 개별 아파트로 구성된 완전히 현대적으로 리모델링된 공간이 있습니다. 하나의 스튜디오와 5개의 1침실 독립 아파트가 있으며, 각 아파트는 독립적인 입구를 가지고 있습니다. 각 아파트는 현대적인 세라믹 타일과 최신형 이중 유리창을 갖춘 밝고 잘 분포된 공간입니다. 모든 아파트는 현재 건축 표준에 맞게 설계되었으며, 전기 및 물이 개별적으로 분리되어 있어 서로 독립적으로 사용 가능합니다. 최신 배관 및 전기 설비가 설치되어 있으며, 각 유닛에는 개별 에어컨과 경제적인 태양열 시스템이 있습니다. 부지는 하루 종일 햇볕이 드는 넓은 외부 공간이 있어, 엔터테인먼트, 바비큐 및 일반적인 휴식을 취하기에 적합합니다. 넓은 수영장과 휴식 공간이 있는 이곳은 전체적으로 개인적이며 아무곳에서도 가려지지 않습니다. 또한, 이 지역은 뒤쪽에서 접근 가능한 추가 이중 차고를 갖추고 있습니다. 이 공간은 또 다른 독립 아파트로 변환할 옵션도 있습니다. 집 뒤쪽에는 주차 공간이 넉넉합니다. 위치: 하위 리비에라. 해변 및 모든 편의시설까지 도보 5분 거리. 레스토랑, 비치 클럽(맥스 비치), 교통 연결이 있어 전체 해안을 쉽게 접근할 수 있습니다. 투자 잠재력. 임대 수익은 해변에서 몇 분 거리에 위치한 고수익, 전체 운영 중인 수익 창출 자산을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이중 차고 덕분에 추가 리모델링을 고려할 수 있는 옵션도 포함됩니다. 견학은 고객 자격, 자금/재정 증명이 필요합니다. 반드시 봐야 할 투자 보석입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Riviera del Sol은 미하스 코스타의 인기 있는 주거 지역으로, Calahonda 옆에 있으며 Miraflores 골프 코스를 중심으로 조성되어 있고 해변까지도 쉽게 갈 수 있습니다. 이곳은 잘 자리 잡은 국제적인 커뮤니티로, Marbella와 Fuengirola 사이에서 좋은 가성비와 여유로운 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 주로 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 많은 매물이 공용 수영장과 바다 또는 골프장 전망을 갖추고 있고, 일부 빌라도 있어 휴가용 주택과 연중 거주 모두에 실용적인 선택지입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 22% 높음
Riviera del Sol의 평균 가격보다 약 22% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Riviera del Sol에서 1.300.000 €~1.800.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
