3 침실·3 욕실·265 m²·160 m² 대지
이 넓은 남향의 타운하우스는 인기 있는 하르디네스 델 골프(Jardines Del Golf) 단지에 위치해 있으며, 엘 카스티요(El Castillo)와 마리나 라 두케사(Marina La Duquesa)에서 도보로 가까운 거리에 있어 편리함과 스타일, 그리고 탁월한 전망을 제공합니다.
이 집은 전용 실내 주차장을 갖추고 있으며, 여러 층에 걸쳐 넉넉한 거주 공간을 제공합니다. 1층/메인 층은 앞에서 뒤까지 열려 있는 오픈 플랜 거실 및 식사 공간과 골프 코스와 인접한 동향의 테라스를 포함하고 있으며, 주방에서도 접근할 수 있습니다. 넓은 남향 테라스는 주거 공간과 잘 연결되어 있어 야외 식사와 오락에 적합합니다. 이 층에는 대형 완비된 주방과 샤워 시설이 있는 다운스타이어 욕실이 있습니다.
상층은 세 개의 더블 침실을 보유하고 있으며, 그 중 마스터 스위트는 전용 테라스와 욕조와 샤워가 구비된 개조된 욕실이 있습니다. 두 번째 개조된 욕실은 나머지 침실에 제공됩니다. 상층과 하층 모두 새로운 문과 창문이 설치되어 있습니다.
최상층은 홈 오피스나 서재로 적합한 다용도 공간과 함께, 멋진 골프장과 바다 전망을 제공하는 넓은 오픈 테라스를 제공합니다. 집 전체는 현대적 편안함을 위해 새로운 전기 및 배관 시스템으로 업그레이드되었습니다.
거주자는 두 개의 커뮤니티 수영장과 잘 관리된 정원을 즐길 수 있어, 이 타운하우스는 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서 가장 인기 있는 커뮤니티 중 하나의 완벽한 가족 주택 또는 해안 휴양지입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바 시정촌에 있는 라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 여유로운 마리나 및 골프 리조트입니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa)와 두케사 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 해안에서 가장 합리적인 가격대 중 하나로 진정한 해변 리조트 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 대부분 아파트와 타운하우스로 구성되어 있으며, 많은 매물이 바다 또는 골프장 전망과 공동 수영장을 갖추고 있습니다. 또한 일부 빌라도 있어, 가성비를 중시하는 휴양 주택 구매자와 상주 거주자들에게 인기가 많습니다.
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