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11.500.000 €

엘 마드로나에서의 독립형 빌라

7 침실·9 욕실·1175 m²·3835 m² 대지

매물 정보

엑셀런트한 7개의 침실을 갖춘 현대적 리조트입니다. 엘 마드로나의 명망 높은 게이트 커뮤니티 내의 주요 부지에 위치해 있습니다. 마르베야 위의 언덕에 자리 잡은 이 독점적인 은신처는 24시간 보안 서비스를 제공하며, 무장 경비가 있는 몇 안 되는 게이트 커뮤니티 중 하나로 완전한 프라이버시와 평화로운 자연 환경을 자랑하며, 지역 최고의 호화 편의시설과 가까운 거리에 있습니다. 추가적인 보안 및 안심을 보장하기 위해 고급스러운 주변 경계 울타리가 설치되어 있습니다.

주변 환경을 고려하여 설계된 이 빌라는 빛이 풍부하게 들어오는 오픈 플랜 거실 공간을 중심으로 이루어져 있으며, 전경으로는 산과 바다의 파노라마 뷰가 펼쳐집니다. 인상적인 입구는 두 배 높이의 거실로 이어지며, 우아한 라운지, 정식 식사 공간, 세련된 디자이너 주방과 seamlessly 연결되어 있습니다. 이 층은 잘 갖추어진 손님용 스위트룸으로 마무리됩니다. 대형 바닥부터 천장까지 이어지는 창문은 넓은 테라스를 향해 열리고, 놀라운 인피니티 풀로 이어져 실내-외부 공간의 매끄러운 흐름을 만들어내며 모든 각도에서 경치를 즐길 수 있도록 합니다.

1층은 세련된 편안함을 위한 공간으로, 개인적인 휴식 공간과 사치스러운 스파 스타일의 욕실을 갖춘 웅장한 마스터 스위트가 자리 잡고 있습니다. 이 층의 추가 침실 스위트 2개는 각각 숨막히는 파노라마 뷰를 즐길 수 있도록 잘 갖춰져 있습니다.

저층은 여가와 웰빙을 위한 공간으로 설계되어 있으며, 인상적인 개인 스파에는 난방이 있는 실내 수영장, 사우나, 하맘, 완벽하게 갖춰진 체육관이 마련되어 있습니다. 이 층은 스타일리시한 바도 있어 오락에 적합합니다. 게다가, 두 개의 손님용 스위트룸과 독립된 거실, 완비된 주방, 침실, 욕실이 있는 자가 포함 아파트가 있어 손님을 위한 사적이고 다용도로 활용할 수 있는 공간을 제공합니다.

매물 유형빌라
가격/m²9.787 €/m²

매물 정보

침실
7
욕실
9
건축 면적
1175 m²
테라스
350 m²
대지
3835 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
B

특징

벽난로
붙박이장
지하실
가구 완비
전용 테라스
솔라리움
바비큐
파노라마 전망
헬스장
사우나

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El Madroñal, Málaga

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주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 10km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 50km
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Detached Villa in El Madroñal
11.500.000 €
El Madroñal · 참조: R5339458
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기40.300 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격11.500.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
921.800 €
총 구매 비용12.421.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
4.371.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간4.229 €
커뮤니티 비용6.372 €
쓰레기 수거세18 €

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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El Madroñal의 Detached Villa 매물 | €11,500,000 | Spain Developments