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1 / 20
2.990.000 €

추리야나에 위치한 단독 빌라

6 침실·7 욕실·980 m²·2175 m² 대지

매물 정보

엘 올리바르에 있는 고급 빌라: 넓은 공간, 우아함 및 비교할 수 없는 바다 전망

말라가에서 가장 독점적인 지역 중 하나인 엘 올리바르에 위치한 단독 빌라입니다. 디자인, 편안함 및 넉넉한 공간이 결합된 독특한 부동산으로, 고급 가족 주택과 투자용으로 모두 적합합니다.

우아한 건축양식과 뛰어난 남동향 배치 덕분에 이 부동산은 밝기, 프라이버시 및 장관을 이루는 바다 전망이 돋보입니다. ✨ 주요 특징 2,175 m² 대지 면적 6개의 침실 6개의 욕실 + 1개의 손님 화장실 4대 차량 주차 공간이 있는 차고 ? 구조 1층 넓고 실용적인 공간으로 구성: 넓은 조리 공간과 아침 식사 구역 3개의 별도 거실 원격 근무를 위한 이상적인 연구실 우아한 트라버틴 대리석 계단 모든 층을 연결하는 2개의 엘리베이터

세미-지하층 여가와 웰빙을 위해 설계됨: 개인 차고 체육관 및 사우나 여러 개의 저장 공간 실내외 접근이 가능한 여름 라운지

상층 거실 공간: 6개의 침실, 특히 장관인 마스터 스위트 포함: 원형 욕조 드레싱룸 개인 솔라리움 ? 야외 공간 진정한 개인 오아시스: 현대적인 100 m² (170 m³) 수영장 잘 관리된 정원 넓은 테라스 바베큐 공간 ⚙️ 특징 에어컨 중앙 난방 붙박이 옷장 장애인 접근 가능한 부동산 코스타 델 솔의 주요 위치에서 사치, 프라이버시 및 높은 생활 품질을 제공하는 예외적인 부동산입니다.

매물 유형빌라
가격/m²3.051 €/m²
건축 연도1990

매물 정보

침실
6
욕실
7
건축 면적
980 m²
대지
2175 m²
수영장
건축 연도
1990

특징

에어컨
중앙 난방
붙박이장
실내 욕실
사우나
자쿠지

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Churriana, MálagaGoogle 지도에서 열기
Churriana, Málaga

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Detached Villa in Churriana
2.990.000 €
Churriana · 참조: R5342014
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기10.478 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격2.990.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
241.000 €
총 구매 비용3.231.000 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.138.000 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Churriana의 Detached Villa 매물 | €2,990,000 | Spain Developments