6 침실·7 욕실·980 m²·2175 m² 대지
엘 올리바르에 있는 고급 빌라: 넓은 공간, 우아함 및 비교할 수 없는 바다 전망
말라가에서 가장 독점적인 지역 중 하나인 엘 올리바르에 위치한 단독 빌라입니다. 디자인, 편안함 및 넉넉한 공간이 결합된 독특한 부동산으로, 고급 가족 주택과 투자용으로 모두 적합합니다.
우아한 건축양식과 뛰어난 남동향 배치 덕분에 이 부동산은 밝기, 프라이버시 및 장관을 이루는 바다 전망이 돋보입니다. ✨ 주요 특징 2,175 m² 대지 면적 6개의 침실 6개의 욕실 + 1개의 손님 화장실 4대 차량 주차 공간이 있는 차고 ? 구조 1층 넓고 실용적인 공간으로 구성: 넓은 조리 공간과 아침 식사 구역 3개의 별도 거실 원격 근무를 위한 이상적인 연구실 우아한 트라버틴 대리석 계단 모든 층을 연결하는 2개의 엘리베이터
세미-지하층 여가와 웰빙을 위해 설계됨: 개인 차고 체육관 및 사우나 여러 개의 저장 공간 실내외 접근이 가능한 여름 라운지
상층 거실 공간: 6개의 침실, 특히 장관인 마스터 스위트 포함: 원형 욕조 드레싱룸 개인 솔라리움 ? 야외 공간 진정한 개인 오아시스: 현대적인 100 m² (170 m³) 수영장 잘 관리된 정원 넓은 테라스 바베큐 공간 ⚙️ 특징 에어컨 중앙 난방 붙박이 옷장 장애인 접근 가능한 부동산 코스타 델 솔의 주요 위치에서 사치, 프라이버시 및 높은 생활 품질을 제공하는 예외적인 부동산입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
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