2 침실·2 욕실·98 m²
남향의 개인 수영장을 갖춘 펜트하우스가 판매 중입니다. 마르베야의 독점적인 부티크 지역인 라 모렐리아에 위치한 아름답게 꾸며진 이 2베드룸 아파트는 수요가 많은 누에바 안달루시아의 높은 부지에 자리하고 있으며, 최첨단 디자인과 고급 마감이 조화를 이루고 있습니다. 두 개의 넓은 침실에는 각각 전용 욕실이 있으며 아늑한 덮인 테라스에 직접 접근할 수 있습니다. 인상적인 오픈플랜 거실, 식사 공간 및 주방은 34 m² 규모의 멋진 덮인 테라스로 매끄럽게 이어지며, 3 × 3 m의 개인 수영장이 있어 손님을 접대하거나 안달루시아의 햇살 아래에서 휴식을 취하기에 완벽합니다. 열대 정원과 인피니티 수영장으로 둘러싸인 이 폐쇄형 단지는 고요함과 탁 트인 바다 전망을 제공하며, 번화한 푸에르토 반우스에서 불과 몇 분 거리에 위치해 있습니다. 마르베야의 화려함을 발앞에 두고 평화로운 공간을 즐길 수 있는 드문 기회입니다. 최고급 자재와 완벽한 마감으로 건축된 이 아파트는 우아함, 세련미 및 현대적인 스타일을 자랑하며, 가장 까다로운 구매자도 만족시킬 것입니다. 마르베야의 수요가 많은 누에바 안달루시아 지구에 이상적으로 위치한 이 속성은 탁 트인 바다 전망을 제공하는 평화로운 은신처를 제공하며, 누에바 안달루시아와 푸에르토 반우스의 다양한 편의시설까지는 불과 몇 분 거리에 있습니다. 각각 전용 욕실이 있는 2개의 넓은 침실이 완비되어 있어 편안함과 기능성을 우아한 디자인으로 결합하고 있습니다. 남서향의 위치 덕분에 이 집은 하루 종일 풍부한 자연광을 받아 밝고 아늑한 분위기를 연출합니다. 그림 같은 라고 데 라스 토르투가스 근처에 위치하고 있으며, 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스, 로스 나란호스 골프 클럽, 알로하 골프 클럽과 같은 최고의 골프 코스에 둘러싸여 있어 이곳은 골퍼들의 꿈의 장소입니다. 그러나 이 지역은 고급 요리와 부티크 쇼핑부터 스포츠 시설 및 일상적인 편의시설에 이르기까지 1급 라이프스타일을 누릴 수 있는 모든 것을 제공합니다. 이 펜트하우스는 현대적인 우아함과 우수한 디자인, 숨막히는 전망이 결합되어 있어 최고를 원하는 이들에게 이상적인 집입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Nueva Andalucía는 Puerto Banús 바로 뒤에 있는 주거 계곡으로, 중심부에 Los Naranjos, Las Brisas, Aloha 등 여러 골프 코스가 모여 있어 마르베야의 'Golf Valley'로 유명합니다. 마리나보다 더 여유롭고 가족 친화적인 대안을 제공하면서도 도보나 자전거로 쉽게 이동할 수 있는 거리를 유지하고 있으며, 골프 아파트와 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양한 주거 형태를 아우릅니다. 이 지역은 넓은 공간, 녹지, 편의시설 덕분에 상주 거주자와 장기 체류 소유주들에게 인기가 많으며, 잘 알려진 토요일 거리 시장과 인근의 다양한 국제학교도 포함됩니다. 가격은 Puerto Banús 해안 1선보다 낮지만, 골프 중심 입지의 매력은 반영되어 있습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 43% 높음
Nueva Andalucía의 평균 가격보다 약 43% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Nueva Andalucía에서 800.000 €~1.100.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
