3 침실·3 욕실·172 m²
독특한 남향의 해변 앞 펜트하우스 - 알람브라 델 마르
마르베야의 골든 마일에 위치한 알람브라 델 마르의 이 특별한 듀플렉스 펜트하우스에서 해변 앞의 생활을 경험해 보십시오. 환상적인 지중해 전망과 넓은 테라스, 세련된 현대적인 인테리어를 자랑하며, 마르베야의 최고의 레스토랑, 해변 클럽, 매력적인 구시가지에서 단 몇 분 거리에 있는 고급스러움과 프라이버시, 원활한 실내외 생활을 제공합니다.
마르베야의 골든 마일에 위치한 알람브라 델 마르의 저명한 폐쇄형 커뮤니티 내에 자리한 이 특별한 남향의 듀플렉스 펜트하우스는 해변 앞의 생활을 즐길 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 총 315 m²의 면적(내부 거주 면적 172 m²과 128+15 m²의 테라스를 포함)으로, 거주지는 우아한 실내와 넓은 야외 공간이 자연스럽게 결합되어 있으며, 탁 트인 지중해 전망과 해안가에 직접 연결되는 접근성을 제공합니다.
두 개 층으로 구성된 이 펜트하우스의 주요 층은 밝고 넓은 거실 공간으로 여러분을 맞이하며, 이곳은 넉넉한 테라스로 자연스럽게 이어져 실내외 생활의 완벽한 조화를 이루고 있습니다. 세련되고 완비된 주방은 고급 가전 제품과 세련된 마감재를 갖추고 있습니다. 이 층에는 각각 욕조가 있는 게스트 침실 두 개가 마련되어 있어 편안함과 프라이버시를 제공합니다.
상층은 탁월한 마스터 스위트에 전적으로 헌신되며, 높은 천장, 드레스룸, 세련된 욕실로 구별됩니다. 여기에서 개인 테라스로 나가면 넓은 옥상 테라스로 이어지며, 멋진 바다 전망이 연중내내 야외 생활을 위한 예외적인 배경을 제공하며, 휴식을 취하고, 식사를 즐기고, 엔터테인먼트를 위한 충분한 공간이 마련되어 있습니다.
최근 완벽한 기준으로 리노베이션된 이 펜트하우스는 고급 자재로 현대적인 디자인을 자랑하며, 풀 가구가 제공되어 편안함과 절제된 고급스러움을 강조합니다.
알람브라 델 마르는 컨시어지 및 야간 보안이 있는 게이트 커뮤니티입니다. 평화로운 분위기와 울창한 아열대 정원, 해변 산책로에 직접 접근이 가능하다는 점에서 유명합니다. 마르베야의 가장 인기 있는 명소인 푼태 로마노, 마르베야 클럽, 고급 레스토랑, 독점 쇼핑, 매력적인 구시가지까지도 단 몇 분 거리에 위치해 있으며, 이 외에도 훌륭한 교통 연결성과 국제 학교와의 근접성 덕분에 이 부동산은 상시 거주지 및 고급 해안 휴양지로서 탁월한 선택이 될 것입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
골든 마일은 마르베야의 원조 명문 주소지로, 마르베야 타운의 경계에서 Puerto Banús 방향으로 이어지는 해안 지대입니다. Marbella Club 및 Puente Romano 같은 랜드마크 호텔이 자리한 이곳은 해변 바로 앞의 대저택과 보안이 갖춰진 아파트 단지를, 잘 가꿔진 열대 정원과 해변 직접 접근성까지 함께 갖추고 있습니다. 이곳은 여전히 해안 전체에서 가장 선호도가 높고 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 부동산은 기존의 고급 해변가 커뮤니티 내 럭셔리 아파트부터, 위쪽 언덕에 자리한 대형 빌라까지 다양하며, 그 위로 Sierra Blanca와 Nagüeles가 La Concha 산을 향해 이어집니다.
시세 상단: 일반 가격보다 101% 높음
The Golden Mile의 평균 가격보다 약 101% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
The Golden Mile에서 3.250.000 €~4.250.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
