7 침실·8 욕실·703 m²·4205 m² 대지
마르베야의 우아한 부동산, 푸에르토 바누스에서 도보 800미터 거리에 위치한 드문 귀중한 대지. 4,205m²의 부지로 최대 2~3개의 빌라 건축 가능성, 대형 빌라와 별도의 게스트 하우스 계획, 혹은 전면 철거 후 꿈의 빌라를 건축할 수 있는 독특한 개발 기회입니다. 이는 단순한 빌라 매물이 아닙니다. 즉시 사용이 가능하며 장기적 가치를 지닌 마르베야의 고급 대지 기회입니다. 푸에르토 바누스에서 단 800미터 떨어진 이곳은 쉽게 다시는 이런 형태로 시장에 나오지 않는 부동산 중 하나입니다. 총 4,205m²의 개인 소유지에 위치한 이 우아한 동남향 빌라는 공간과 프라이버시, 풍성한 경관, 마르베야의 최적의 위치를 결합하여 점점 더 드문 가치를 지니고 있습니다. 무성한 정원, 광활한 테라스 및 아름답게 자란 나무들로 둘러싸여 있어, 이 부동산은 한적한 지중해의 휴양지처럼 느껴지지만, 항구, 해변, 고급 쇼핑, 훌륭한 식당 및 바누스의 활기와 가까운 거리에 있습니다. 기존 거주지는 총 건축 면적 703m², 인상적인 483m²의 테라스 및 포치를 포함하여 여유로운 가족 생활과 고급스러운 연회를 모두 고려한 디자인입니다. 도착 순간부터 명확한 규모 감각을 느낄 수 있습니다. 화려한 접견 공간, 두 층 높이의 거실, 독립된 식당, 넉넉한 좌석 공간, 야외 엔터테인먼트 구역으로의 원활한 접근은 마르베야의 실내외 생활 방식에 잘 어울리는 흐름을 제공합니다.
현재 이 빌라는 7개의 침실과 8개의 욕실을 갖추고 있으며, 드레싱 공간, 대형 대리석 욕실, 전용 테라스, 라 콘차 산과 바다를 바라보는 파노라마 전망을 갖춘 상당한 주 침실이 포함되어 있습니다. 추가 게스트 및 직원 숙소는 가족, 방문객 및 서비스 직원에게 유연성을 제공합니다. 외부에서는 이 대지가 진정으로 열립니다. 부지는 사용 가능한 평지와 잘 다듬어진 조경, 인피니티 풀, 새로운 패들 테니스 코트, 대형 바비큐 및 엔터테인먼트 테라스 등 생활 편의 시설의 드문 조합을겸비하고 있으며, 바비큐 뒤편에는 다채로운 일광욕, 그늘, 식사 및 휴식을 위한 여러 구역이 있습니다. 바비큐 구역 아래에는 현재 일부 업데이트가 필요한 헬스장, 사우나 및 월풀 룸과 탈의실이 있습니다.
전일 주거, 휴가용 주택 또는 가계 대물림용 부동산으로 이용될 수 있으며, 분위기는 차분함, 실질, 소박한 고급스러움으로 가득 차 있습니다. 이 집의 매력은 단순히 빌라 자체가 아니라, 이 환경이 푸에르토 바누스 근처에서 가장 크고 가치 있는 대지 중 하나에 위치하고 있다는 점입니다. 인접성, 프라이버시, 대지 크기가 잘 일치하는 시장에서 실질적으로 독특한 선택지입니다.
대지는 SUC(집합형 도시 토지)로 분류되며, UE-4 독립 단독 주거용으로 구획되어 있으며, 최소 대지 크기는 1,000m², 건축 비율은 30%입니다. 이는 가장 매력적인 개발 전략을 열어줍니다: 최대 3개의 고급 빌라로 이루어진 부티크 개발 계획으로, 최종 기술 및 계획 검증이 필요합니다. 푸에르토 바누스 근처에 대규모 건축 가능한 대지가 극도로 드물어진 시장에서 이 자산은 4가지 이유로 돋보입니다: 입지, 크기, 사용 가능성 및 매각 가능성.
이 부동산은 마르베야에서 진정한 고급스러움이 더 이상 마감재만이 아님을 이해하는 구매자를 위해 존재합니다. 그것은 토지, 위치, 규모 및 드문 가치를 의미합니다.
2018년 12월자 새로운 주요 주거지의 전체 설계도가 있으며, 대지를 분할할 경우 다른 구역에 독립형 별도의 빌라를 건축할 수 있습니다. 최종 개발 기회는 고급스러움을 철저히 갖춘 하나의 고급 주택과 게스트 하우스를 건축하는 것입니다. 이곳에는 차고가 있는 출입구 앞에 주차 공간이 마련됩니다. 이 직원 숙소는 가사도우미, 운전사 및 보안팀에 적합합니다. 세 개의 건물은 지하 터널로 연결될 수 있습니다. 일생에 한 번 오는 기회가 여러분을 기다리고 있습니다.
주요 특징
• 침실 7개 • 욕실 8개 • 건축 면적: 703m² • 테라스 및 포치: 483m² • 대지: 4,205m² • 동남향 • 인피니티 풀 • 패들 테니스 코트 • 넓은 바비큐 및 엔터테인먼트 공간 • 게스트 및 직원 숙소 • 여러 차량을 위한 차고 및 주차 공간 • 라 콘차, 정원 및 부분 바다 전망 • 푸에르토 바누스까지 도보 거리
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
푸에르토 바누스는 마르베야의 화려한 마리나 지구이자 지중해에서 가장 잘 알려진 주소 중 하나입니다. 디자이너 부티크, 비치 클럽, 레스토랑이 늘어선 슈퍼요트 항구를 중심으로 조성된 이곳은 코스타 델 솔의 럭셔리 라이프스타일을 상징하는 대명사입니다. 이 지역의 부동산은 수요가 매우 높으며 그에 따라 가격도 형성되어 있습니다 — 마리나 최전선과 해변가 아파트는 입지와 임대 잠재력 덕분에 높은 프리미엄이 붙습니다. 매물은 주로 아파트와 펜트하우스로, 항구를 내려다보는 랜드마크 건물부터 수영장과 24시간 보안을 갖춘 해변가 게이티드 단지까지 다양합니다. 많은 구매자에게 푸에르토 바누스는 집 자체만큼이나 라이프스타일과 임대 수익이 중요한 곳입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 54% 높음
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