3 침실·2 욕실·135 m²
해변 바로 앞에 위치!!! 시티오 데 칼라혼다에 위치한 이 현대적인 디자인의 완전 개조된 펜트하우스를 즐기세요. 지중해와 맑은 날에는 아프리카 해안까지 전망할 수 있는 파노라마 뷰를 자랑합니다. 이 부동산은 프라이버시, 평온함과 하루 종일 자연 채광이 어우러져 코스타 델 솔에서 독특한 주거 공간을 제공합니다. 모던한 주방은 기능성과 우아함이 조화를 이루며 테라스로 직접 연결되어 있어 자연광이 가득한 아침을 시작하거나 잊지 못할 일몰을 즐기기에 완벽합니다. 전면 재건축 내용은 다음과 같습니다: - 모든 배관 및 전기 설치 교체 - 새로운 창문 및 문 설치 - 욕실 완전 개조 및 바닥난방 설치 - 테라스 바닥 교체 - 주방 교체 - 주요 테라스에 자동 차양 블라인드 설치 - 에어컨(냉방 및 난방) 설치 이 아파트는 정문으로 통하는 엘리베이터에 직접 연결된 개인 차고 주차 공간을 보유하고 있으며, 주차 공간 옆에는 편리한 창고도 있습니다.
세심하게 관리되는 주거 단지는 다음과 같은 시설을 제공합니다: 넓은 열대 정원 내에 위치한 두 개의 염수 수영장. 해변 바로 앞에 있는 큰 수영장과 풀바는 매년 5월 1일부터 9월 30일까지만 개방됩니다. 기상 조건이 이상적일 경우 4월부터 10월/11월까지 운영 시간이 변동될 수 있습니다. 개장 시간 동안 구명 요원이 근무합니다. 풀바는 손님, 친구, 이웃을 만나는 최적의 장소이거나 샐러드, 스낵 및 음료를 즐기기에도 좋습니다. 작은 수영장은 연중 내내 개방됩니다. 바다 바로 옆에 긴 산책을 할 수 있는 나무 해변 산책로에 직접 접근 가능합니다. 사무실은 소유자의 일상적인 요구사항을 처리하며 우편 및 소포 배송을 수령합니다. 사무실이 마감된 후에는 개인 보안 서비스가 주거 단지 내의 보안을 담당합니다. 출입은 개인 칩 카드만 가능합니다.
식사 및 쇼핑: 해산물 레스토랑 '미 카프리초'(50m), '엘 피라타'(500m), 해변의 일광욕 의자와 파라솔을 갖춘 '치링기토 라 루나 비치'(도보 7분) 슈퍼마켓, 약국, 은행, 레스토랑, 바가 근처에 짧은 도보 거리로 위치해 있습니다. 라 칼라(5km), 푸엔히롤라(19km), 마르베야(14km)행 버스 정류장도 가까운 곳에 있습니다. • AP-7에 직접 접근 가능 • 말라가 공항까지 25분 • 마르베야까지 15분
코스타 델 솔에서 가장 매력적인 지역 중 하나에 위치한 이곳은 영구 거주지 또는 고수익 투자 대상으로 적합합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Calahonda는 Mijas Costa에서 가장 크고 가장 잘 자리 잡은 주거 지역 중 하나로, Marbella와 Fuengirola 사이에 위치한 넓고 매우 국제적인 커뮤니티입니다. 자체 해변, 상업 중심지, 그리고 매우 다양한 주택 선택지를 갖추고 있어, 오래전부터 합리적인 가격의 휴가용 주택과 영구 이주 목적 모두에 인기 있는 곳이었습니다. 부동산은 주로 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 많은 경우 수영장이 있는 게이트 커뮤니티에 위치해 있고, 일부 빌라도 있습니다. 가격은 이 해안 구간에서 비교적 접근하기 쉬운 편에 속합니다.
시세 상단: 일반 가격보다 108% 높음
Calahonda의 평균 가격보다 약 108% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Calahonda에서 1.400.000 €~1.800.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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