3 침실·3 욕실·130 m²·145 m² 대지
리비에라 델 솔에 위치한 신축 반다세대 주택이 매물로 나왔습니다. 이 주택은 매력적이고 활기찬 칼라 데 미하스 해안 마을까지 차로 5분 거리에 있으며, 다양한 레스토랑, 슈퍼마켓, 학교, 해변이 있습니다. 말라가 공항까지는 30분 소요됩니다. 이 부동산의 총 바닥 면적은 102m²이며 외부 공간은 145m²입니다. 주택은 현관 홀, 25m²의 거실 및 식당으로 연결되는 주방, 손님 욕실로 구성된 1층과, 침실 3개, 욕실 2개(그 중 1개는 욕실 딸림)로 이루어진 아래층이 있습니다. 모든 침실은 정원으로 직접 연결됩니다. 주차 공간은 부동산 정문의 바로 앞에 위치하고 있습니다. 이 단지는 바다 전망의 공동 수영장, 체육관, 어린이 놀이터를 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Riviera del Sol은 미하스 코스타의 인기 있는 주거 지역으로, Calahonda 옆에 있으며 Miraflores 골프 코스를 중심으로 조성되어 있고 해변까지도 쉽게 갈 수 있습니다. 이곳은 잘 자리 잡은 국제적인 커뮤니티로, Marbella와 Fuengirola 사이에서 좋은 가성비와 여유로운 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 주로 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 많은 매물이 공용 수영장과 바다 또는 골프장 전망을 갖추고 있고, 일부 빌라도 있어 휴가용 주택과 연중 거주 모두에 실용적인 선택지입니다.
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