3 침실·3 욕실·143 m²
펜트하우스 듀플렉스, 칼라혼다, Costa del Sol
정통 지중해 매력, 클래식한 스페인 스타일, 그리고 끊임없는 파노라마 바다 전망이 있는 집을 꿈꾸고 계신가요? 그렇다면 이 뛰어난 펜트하우스 듀플렉스는 선호하는 상부 칼라혼다에서 완벽한 선택입니다.
이 부동산은 독창적인 건축 양식과 아름답게 조경된 정원, 그리고 두 개의 공동 수영장이 유명한 인기 있고 잘 관리된 엘 포르톤(EI Porton) gated community에 위치해 있습니다. 그중 하나는 주 수영장 지역에서 관리되고 있습니다.
두 개의 층으로 분포된 이 아파트는 넓은 침실 3개, 욕실 2개(하나는 실내 욕실) 및 손님 화장실을 제공합니다. 별도의 주방은 밝고 기능적이며, 울창한 공동 정원을 바라보는 창문을 갖추고 있습니다. 빛이 가득한 거실 공간은 환영하는 분위기를 조성하고 두 개의 큰 테라스로 직접 연결됩니다.
테라스는 이 집의 가장 큰 특징으로, 개방형과 덮인 공간을 모두 제공하여 휴식, 야외 식사 및 파노라마 바다 전망을 즐기며 오락할 수 있는 완벽한 장소입니다.
부동산은 에어컨이 장착되어 있으며, 도시 내에 넉넉한 주차 공간이 있습니다.
칼라혼다의 위치는 매우 매력적이며, 해변, 레스토랑, 스포츠 시설, 그리고 여러 유명한 골프장에 쉽게 접근할 수 있습니다.
거리와 시설:
해변(칼라혼다 & 카보피노): 약 4 km 레스토랑 및 바(미엘 이 나타 & 밀레니엄 포함): 약 550 m 스포츠 센터(테니스, 파델, 피트니스): 약 1.8 km 피트니스 클럽: 약 2 km 골프: 미라플로레스 골프, 칼라노바 골프 클럽, 라 칼라 골프 푸엔히롤라까지 대중교통: 약 550 m 말라가 공항: 약 37 km
이 부동산은 상시 거주지로도, 고급 휴양지로도 완벽합니다.
주요 특징:
침실 3개 욕실 2개 + 손님 화장실 넓은 듀플렉스 펜트하우스 멋진 바다 전망 두 개의 큰 테라스(개방형 및 덮인) 2개의 수영장과 경관 정원이 있는 gated community 도시 내 주차 에어컨
매력, 편안함, 그리고 진정으로 뛰어난 전망이 완벽하게 조화를 이루는 집을 소유할 수 있는 독특한 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Calahonda는 Mijas Costa에서 가장 크고 가장 잘 자리 잡은 주거 지역 중 하나로, Marbella와 Fuengirola 사이에 위치한 넓고 매우 국제적인 커뮤니티입니다. 자체 해변, 상업 중심지, 그리고 매우 다양한 주택 선택지를 갖추고 있어, 오래전부터 합리적인 가격의 휴가용 주택과 영구 이주 목적 모두에 인기 있는 곳이었습니다. 부동산은 주로 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 많은 경우 수영장이 있는 게이트 커뮤니티에 위치해 있고, 일부 빌라도 있습니다. 가격은 이 해안 구간에서 비교적 접근하기 쉬운 편에 속합니다.
일반 가격보다 48% 낮음
Calahonda의 일반 가격보다 약 48% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Calahonda에서 350.000 €~500.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.