4 침실·4 욕실·300 m²·25 m² 대지
사유 보트 계류장 및 해변 직접 접근이 가능한 독특한 해안가 1층 듀플렉스 – 파세오 델 마르, 소토그란데 소토그란데의 명망 있는 라 마리나에서 카타마란 해변에서 몇 발자국 거리에 있는 파세오 델 마르의 가장 독점적인 구역에 위치한 이 드문 300 m² 규모의 부동산은 궁극적인 마리나 라이프스타일을 제공합니다: 개인 정원과 50 m² 크기의 덮인 포치에서 개인 보트 계류장(최대 14 m)까지 직접 접근하며, 공동 수영장 및 정원도 이용할 수 있습니다. 바닥에서 천장까지 이어진 창으로 완전히 외부 개방형이며, 남향으로 자연광이 가득합니다. 6년 전에 세련되게 완전히 리노베이션 되었으며, 가구가 완비된 즉시 입주 가능한 상태로 판매됩니다. 주요 특징
2층에 걸쳐 300 m² 규모 침실 4개(3개는 드레스룸이 있고 TV 및 전용 욕실 포함) + 추가적인 서비스 침실 1개 욕실 4개 + 손님용 화장실 1개 최신식 주방이 있는 오픈 플랜 거실 세 가지 다른 구역에 있는 50 m² 크기의 덮인 포치 자신의 보트 계류장에 직접 접근 가능한 개인 정원 넓은 지하주차 공간 + 훌륭한 저장실/팬트리 에어컨 + 개별 히트 펌프 난방
프라임 위치 해변에서 몇 미터 거리에 위치하며, 소토그란데 마리나의 독점 지역입니다. 모든 편안함과 개인 보트 접근의 독특한 이점을 원하는 사람들에게 완벽한 럭셔리 해안가 주택입니다. 코스타 델 솔에서 가장 명망 있는 해안가 위치 중 하나에서 진정으로 독특한 기회입니다. 관람을 적극 권장합니다 – 오늘 저희에게 연락하여 개인 관람 일정을 잡으세요!
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Sotogrande는 유럽에서 가장 배타적인 주거형 리조트 중 하나로, Costa del Sol의 서쪽 끝에 있는 Cádiz 주 경계 바로 안쪽에 자리하고 있습니다. 1960년대에 마스터플랜에 따라 조성되었으며, 세계적 수준의 골프장(Valderrama와 La Reserva 포함), 대형 마리나, 폴로 경기장, 그리고 스페인을 대표하는 국제학교 중 하나를 중심으로 개발되었습니다. 그 결과, 동쪽의 더 붐비는 리조트들과는 완전히 다른 분위기를 지닌, 넓은 빌라와 고급 아파트로 이루어진 프라이빗하고 저밀도의 커뮤니티가 형성되었습니다. 이곳의 구매자들은 일반적으로 나이트라이프보다는 공간, 프라이버시, 보안을 중시하는 가족 단위 수요자와 골프 또는 폴로 애호가들입니다. Sotogrande는 뚜렷하게 구분되는 여러 구역으로 나뉘는데, 마리나 인근의 녹음이 우거지고 잘 자리 잡은 Sotogrande Costa, 골프장을 중심으로 한 고지대의 Sotogrande Alto, 그리고 더 높은 곳에 위치한 새로운 La Reserva 지구가 있습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 24% 높음
Sotogrande의 평균 가격보다 약 24% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Sotogrande에서 1.300.000 €~1.800.000 € 가격대의 새로운 기타 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
