3 침실·3 욕실·310 m²
독점적인 카보 베르메호에 위치한 멋진 듀플렉스 펜트하우스 – 뉴 골든 마일, 에스테포나
에스테포나의 유명한 뉴 골든 마일의 해변가 커뮤니티인 카보 베르메호 내에 위치한 이 고급스러우면서도 희귀한 듀플렉스 펜트하우스를 만나보세요. 이 아름답게 꾸며진 주택은 3개의 넓은 침실과 3개의 완전한 욕실을 제공하며, 그중 2개는 독립 욕실을 갖추고 있습니다. 주요 층에는 환영하는 입구 홀, 포함된 유틸리티 공간이 있는 완비된 주방, 그리고 지중해의 바람을 느낄 수 있는 멋진 테라스로 향하는 밝고 넓은 거실로 이어지는 우아한 복도가 있습니다.
이 층에는 각각 독립 욕실과 개인 테라스를 갖춘 넓은 크기의 침실 2개가 있으며, 하나는 남동향, 다른 하나는 북서향으로 배치되어 있어 하루 종일 자연광이 들어옵니다. 위층에는 호화로운 마스터 스위트가 마련되어 있으며, 프랑스 스타일의 욕실, 드레스룸, 바베큐 및 솔라리움이 있는 두 개의 인상적인 개인 테라스에 접근이 가능합니다 — 편안한 휴식이나 스타일리시한 엔터테인먼트를 즐기기에 완벽합니다. 추가 특징으로는: 각 방마다 개별 냉난방 시스템 전국 바닥 난방 차고 및 저장 공간 포함 해안에서 가장 좋은 폐쇄 커뮤니티 중 하나에 위치해 거주자는 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다:
무성한 열대 정원 두 개의 야외 수영장과 잔잔한 호수 직접 해변 접근 24시간 보안 및 출입 통제 완비된 헬스장 및 사우나 코스타 델 솔에서 고급스러움, 프라이버시, 자연 아름다움이 어우러진 천국의 한 조각을 소유할 수 있는 예외적인 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
뉴 골든 마일은 에스테포나와 마르베야의 산 페드로 사이의 해안 회랑으로, 코스타 델 솔 전체에서 가장 활발한 신축 개발 지역 중 하나입니다. 마르베야의 오리지널 골든 마일을 연상시키는 이름처럼, 현대적인 해변가 및 골프 개발이 밀집해 있으며, 컨템포러리 아파트 단지부터 게이티드 빌라 커뮤니티까지 다양합니다. 구매자들은 종종 Puerto Banús에 더 가까운 동급 입지보다 낮은 가격에, 수영장, 체육관, 스파 같은 리조트 스타일 시설을 갖춘 더 새롭고 에너지 효율적인 주택에 끌립니다. 두 도시 사이에 위치해 있고, 해변, 골프, 생활 편의시설이 모두 가까워 전반적으로 매우 매력적인 선택지입니다.
일반 가격보다 19% 낮음
New Golden Mile의 일반 가격보다 약 19% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
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