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1 / 11
4.750.000 €

엘 마드로냐에 위치한 단독 빌라

5 침실·7 욕실·587 m²·3241 m² 대지

매물 정보

엘 마드로냐에서 판매 중인 이 현대식 고급 빌라는 4개의 마스터 침실, 1개의 직원 또는 손님 스위트 및 7개의 욕실을 갖추고 있으며, 총면적 587 m²에 3,241 m²의 대지 위에 여러 층으로 나뉘어져 있습니다. 개인 리프트로 연결되어 있으며 바다와 산의 전망을 즐길 수 있고, 인피니티 풀, 옥상 솔라리움, 그리고 보안이 마련된 게이티드 커뮤니티 내에 4대의 차량을 수용할 수 있는 차고를 갖추고 있습니다. 고급 사양의 건축 거주지로 설계된 이 흔적은 넉넉한 내부 공간과 신중하게 통합된 야외 생활 공간을 결합하여 주택과 자연환경 간의 매끄러운 연결을 창출합니다.

아르투르 카사스의 건축 철학에 영감을 받은 이 빌라는 자연과의 조화를 중시하는 디자인 접근 방식을 반영합니다. 유기적인 색조와 부드러운 선, 그리고 풍경을 보완하기 위해 선택된 재료들이 자연환경의 자연스러운 연장을 제공합니다. 이 개념은 집 전체에 걸쳐 드러나며, 빛, 공간, 비율이 신중하게 균형을 이루어 차분하고 기능적인 생활 경험을 만듭니다.

주거 수준은 넓은 개방형 라운지 및 식사 공간을 중심으로 구성되어 있으며, 이는 주요 테라스로 직접 연결됩니다. 큰 슬라이딩 유리 패널은 하루 종일 자연광을 가능하게 하여 실내와 실외 공간 간의 연결을 강화합니다. 주방은 대형 섬과 고급 기기를 갖춘 중앙 사회 공간으로 설계되어 있으며, 일상적인 사용과 오락 모두에 적합합니다. 실외 주거 공간은 선택적으로 외부 주방 및 식사 공간으로 확장할 수 있어 테라스의 사용성을 더 높일 수 있습니다.

여가와 웰니스가 레이아웃에 완벽하게 통합되어 있습니다. 인피니티 풀은 개방된 전경을 극대화하기 위해 배치되어 있으며, 주요 테라스와 연결되어 있어 야외 생활의 자연스러운 초점이 됩니다. 개인 피트니스 공간과 웰니스 공간은 집에서의 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 별도의 미디어 룸은 영화 관람이나 가족 모임을 위한 유연성을 제공합니다. 하층은 특정 지역을 추가 숙소로 전환할 수 있는 선택의 여지도 허용합니다.

상층은 편안함과 개인적인 느낌을 위해 설계된 침실 스위트에 전념하고 있으며, 옥상 솔라리움은 화덕과 휴식 공간을 갖춘 360도 테라스를 제공합니다. 이 고급 공간은 주변 언덕과 해안선의 방해 없는 전망을 제공하여 부동산의 야외 생활 공간에 또 다른 차원을 추가합니다. 4대 차량을 수용할 수 있는 차고와 모든 층에 리프트 접근이 가능하여 실용성과 집 안에서의 이동 편의성을 보장합니다.

엘 마드로냐는 프라이버시와 넓은 대지, 저밀도 계획으로 유명한 게이트가 있는 언덕 주거지역입니다. 이 지역은 소나무와 코르크 나무가 우거진 자연환경 속에 위치한 빌라들로 특징지어져 있어 조용하고 고요한 환경을 조성하고 있습니다. 평화로운 환경에도 불구하고 지역은 해안과 인근 편의시설에 가까운 연결이 잘 되어 있습니다. 로스 아르케로스 골프 & 컨트리 클럽 및 라 자갈레타 골프 & 컨트리 클럽과 같은 골프 시설이 쉽게 접근 가능하고, 다양한 스포츠 옵션을 제공합니다. 이 지역의 다이닝 장소로는 레스토랑 라 에스칼레라와 같은 잘 알려진 곳들이 있으며, 일상적인 서비스 및 쇼핑은 짧은 자동차 거리 내에 있습니다. 가족들은 라우데 산페드로 국제학교와 아탈라야 국제학교와 같은 국제 학교와의 근접성 덕분에 혜택을 봅니다. A-397 및 AP-7을 통한 도로 연결은 해안을 따라 효율적인 접근을 제공하여, 일상적인 통근뿐만 아니라 장거리 여행을 지원합니다.

빌라 하카란다는 건축적 명료성, 조정 가능한 레이아웃, 자연 환경과의 통합으로 두드러지며, 이 지역에서 가장 잘 알려진 주거 공간 중 하나에서 프라이버시, 디자인, 기능성을 균형 있게 제공하는 부동산입니다.

매물 유형빌라
가격/m²8.092 €/m²
건축 연도2026

매물 정보

침실
5
욕실
7
건축 면적
587 m²
테라스
629 m²
대지
3241 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2026

특징

엘리베이터
헬스장

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주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 10km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 50km
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Detached Villa in El Madroñal
4.750.000 €
El Madroñal · 참조: R5357749
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기16.646 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격4.750.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
381.800 €
총 구매 비용5.131.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.806.800 €

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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El Madroñal의 Detached Villa 매물 | €4,750,000 | Spain Developments