3 침실·3 욕실·155 m²
이 멋진 더블펜트하우스에서 고급스러운 생활을 경험하세요. 골프장이 바로 앞에 위치하고 푸른 녹지와 산이 바라보이는 완벽한 위치에 있습니다. 이 아름답게 설계된 주택은 세 개의 넓은 침실과 세 개의 우아한 욕실을 갖추고 있으며, 중앙 섬이 있는 밝은 오픈 플랜 주방은 거실과 자연스럽게 연결되어 실내와 실외 공간 간의 연결성을 제공합니다. 이 아파트는 현대적인 스타일로 완전히 가구가 구비되어 있으며, 깔끔한 선과 따뜻한 마감재가 편안함과 세련됨을 더해줍니다.
이 펜트하우스의 진정한 하이라이트는 128 m²의 테라스입니다. 휴식과 엔터테인먼트를 위해 설계된 이 테라스에는 개인 수영장, 세련된 라운지 공간, 덮인 야외 식사 공간, 조경된 정원과 현대적인 건축물을 한눈에 바라볼 수 있는 개방적인 전망이 있습니다. 동쪽을 향한 배치는 부드러운 아침 햇살과 하루 종일 쾌적한 온도를 제공하여 연중 내내 야외 공간을 즐길 수 있게 합니다.
24시간 보안이 갖춰진 안전한 게이트 커뮤니티 내에 위치한 이 주택은 넓은 야외 수영장, 실내 수영장, 사우나, 완전히 갖춰진 체육관, 잘 관리된 녹지 공간을 포함하여 뛰어난 편의 시설에 접근할 수 있습니다. 또한 두 개의 지하 주차 공간과 하나의 저장 공간이 있어 편리함과 실용성을 더합니다.
위치는 이상적이며, 해변까지 15분 거리에 있으며 다양한 해변 레스토랑과 클럽과 가까워 평화로운 환경과 일상 생활에 필요한 모든 것에 쉽게 접근할 수 있는 완벽한 균형을 제공합니다. 이곳은 럭셔리 휴가용 주택, 투자 또는 가장 선호되는 지역 중 하나에 영구 거주지로서 뛰어난 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마르베야는 Costa del Sol에서 가장 확립된 럭셔리 부동산 시장으로, 서쪽의 Guadalmina에서 동쪽의 Cabopino까지 약 27킬로미터에 걸쳐 이어집니다. 구매자들이 이곳을 찾는 이유는 드문 조합 때문입니다. 진정한 연중 온화한 기후, 챔피언십 골프, Puerto Banús의 화려함, 그리고 국제학교, 민간 의료, 미슐랭 스타 레스토랑과 같은 서비스 인프라 수준은 지중해의 다른 많은 리조트와 비교해도 손색이 없습니다. 부동산은 해변 바로 앞 아파트와 게이티드 골프 커뮤니티부터 Sierra Blanca와 Golden Mile의 대형 현대식 빌라까지 다양합니다. 수요는 북유럽, 중동, 그리고 점점 더 미주 전역의 해외 구매자들이 이끌고 있으며, 이들은 마르베야를 라이프스타일의 거점이자 안정적인 가치 저장 수단으로 평가합니다. 가격대는 매우 넓어 내륙의 접근 가능한 재판매 아파트부터 8자리 수를 훌쩍 넘는 대표급 주택까지 걸쳐 있으므로, 지역과 부동산 유형별로 검색 범위를 좁히는 것이 중요합니다.
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