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1 / 33
1.350.000 €

중간층 아파트, 푸에르토 바누스

3 침실·2 욕실·137 m²

매물 정보

푸에르토 바누스(마르베야)에서 가장 권위 있는 해변 개발 중 하나에 위치한 남향 아파트입니다. 이 단지는 우수한 보안 수준, 흐르는 물과 연못이 있는 열대 정원, 수영장, 체육관, 스파(사우나, 스팀룸, 샤워실), 게임 및 라운지 공간, 산책로와 해변으로의 직접 접근을 제공합니다.

이 부동산은 최고의 자재로 새롭게 단장되었으며, 남향의 넓은 테라스로 연결된 대형 거실 겸 식사 공간, 현대적인 풀 옵션 주방, 세탁 및 저장 공간, 테라스에 접근할 수 있는 마스터 침실, 그리고 추가로 두 개의 침실로 구성되어 있습니다. 욕실 두 개가 있습니다. 대리석 바닥이 깔려 있습니다. 지하 주차 공간이 포함되어 있습니다. 아파트는 모든 방에 바닥 난방 및 에어컨(냉난방)과 경보 시스템, 금고 등을 갖추고 있습니다. 바다와 푸에르토 바누스에서 단 몇 걸음 떨어진 환상적인 고급 아파트입니다!

매물 유형아파트
가격/m²9.854 €/m²
건축 연도2001

매물 정보

침실
3
욕실
2
건축 면적
137 m²
테라스
30 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
E
건축 연도
2001

특징

해변 바로 앞
마리나 가까움
해변 가까움
대중교통 가까움
에어컨
중앙 난방
바닥 난방
엘리베이터
붙박이장
Wi-Fi

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Puerto Banús, MálagaGoogle 지도에서 열기
Puerto Banús, Málaga

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푸에르토 바누스는 마르베야의 화려한 마리나 지구이자 지중해에서 가장 잘 알려진 주소 중 하나입니다. 디자이너 부티크, 비치 클럽, 레스토랑이 늘어선 슈퍼요트 항구를 중심으로 조성된 이곳은 코스타 델 솔의 럭셔리 라이프스타일을 상징하는 대명사입니다. 이 지역의 부동산은 수요가 매우 높으며 그에 따라 가격도 형성되어 있습니다 — 마리나 최전선과 해변가 아파트는 입지와 임대 잠재력 덕분에 높은 프리미엄이 붙습니다. 매물은 주로 아파트와 펜트하우스로, 항구를 내려다보는 랜드마크 건물부터 수영장과 24시간 보안을 갖춘 해변가 게이티드 단지까지 다양합니다. 많은 구매자에게 푸에르토 바누스는 집 자체만큼이나 라이프스타일과 임대 수익이 중요한 곳입니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 45km
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가격 맥락 보기

이 매물9.854 €/m²
Puerto Banús의 일반 가격8.292 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 19% 높음

Puerto Banús의 평균 가격보다 약 19% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Middle Floor Apartment in Puerto Banús
1.350.000 €
Puerto Banús · 참조: R5360581
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기4.731 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.350.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
109.800 €
총 구매 비용1.459.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
514.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.950 €
커뮤니티 비용9.444 €
쓰레기 수거세185 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

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Puerto Banús의 Middle Floor Apartment 매물 | €1,350,000 | Spain Developments