3 침실·2 욕실·135 m²
Oceana Views, Cancelada에 위치한 현대적인 1층 아파트로, 넓은 실내 테라스와 수영장 및 정원 전망을 제공합니다. 3개의 침실, 2개의 욕실, 135 m²의 면적과 35 m²의 테라스를 갖추고 있습니다. 1층에 위치하며 현대적인 오픈플랜 구조로 되어 있습니다. 거실과 식사 공간은 테라스와 직접 연결되어 있습니다. 아파트는 고급 디자이너 가구로 완전히 가구가 갖춰져 있습니다. 2024년에 완료되어 입주 준비가 완료된 상태입니다. 전체적으로 에어컨이 설치되어 있습니다. 사적인 지하 주차장과 12 m²의storage room(저장공간)을 포함하고 있습니다. 커뮤니티에는 체육관, 사우나, 한증막, 실내 수영장, 칠아웃 라운지, 현장 레스토랑 및 야외 수영장이 마련되어 있습니다. Cancelada 마을이 바로 근처에 있으며, 푸에르토 바누스까지 10분, 마르베야까지 15분, 말라가 공항까지 45분이 소요됩니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Cancelada에서 475.000 €~700.000 € 가격대의 새로운 1층 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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