3 침실·3 욕실·282 m²·124 m² 대지
탁트인 바다 전망을 가진 우아한 타운하우스를 만나보세요.
이 멋진 타운하우스는 고요함과 자연, 해안과의 근접성을 결합한 빠르게 발전하는 도냐 훌리아 지역에 위치해 있어 연중 거주하기에 이상적이며, 투자에도 좋은 선택입니다.
289 m²의 주거 공간과 총 42 m²에 이르는 두 개의 테라스를 자랑하며, 3개의 침실, 2개의 완전한 욕실, 그리고 손님 화장실로 구성되어 있습니다. 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 뛰어난 자연광을 받을 수 있으며, 환상적인 바다 전망을 즐길 수 있습니다.
내부는 아늑한 벽난로가 있는 넓은 거실과 연결되어 있으며, 고급 가전제품(Bosch)으로 완비된 현대적인 오픈플랜 주방이 있습니다. 또한, 대형 인덕션 쿡탑과 공간을 극대화할 수 있는 실용적인 디자인이 특징입니다. 이 집은 높은 품질 기준에 맞춰 지어졌으며, 거의 새것과 다름없는 상태로 스마트 조명 및 욕실에 에어컨 및 바닥 난방을 위한 사전 설치와 같은 기능을 가지고 있습니다.
특히 매력적인 부분은 약 102 m² 크기의 스펙타큘러한 지하실로, 헬스장, 영화관, 추가 침실, 사무실 또는 여가 공간 등 무궁무진한 가능성을 가진 공간입니다. 또한, 약 124 m² 크기의 개인 정원이 있으며, 필요하다면 맞춤형 수영장을 설치할 수 있는 충분한 공간이 있습니다.
차량 2대를 주차할 수 있는 공간과 창고도 포함되어 있어 일상적인 편리함을 제공합니다. 곧 완공될 예정인 이 게이티드 커뮤니티는 보안과 함께 부동산의 전체 가치 상승에도 기여할 것입니다.
추가적으로, 이 지역은 주목받는 골프장으로 개발 중에 있어 단기 및 중기 가치 상승의 훌륭한 기회를 제공합니다.
위치적으로는, 지역의 해변과 활기 넘치는 라 두케사 항구에서 차로 5분 거리에 있으며, 다양한 레스토랑과 엔터테인먼트 옵션이 있습니다. 에스테포나 중심부까지는 약 15분 거리에, 소토그란데까지는 약 10분 거리에 위치해 있습니다. 또한 골프장, 슈퍼마켓 및 필수 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
카사레스 플라야는 카사레스 시의 해안 지역으로, 에스테포나와 마닐바 사이에 위치한 개발이 진행 중인 해변가 구역이며 현대적인 아파트와 빌라 개발 물결을 끌어들여 왔습니다. 더 붐비는 리조트보다 한층 조용하고 여유로운 대안을 제공하며, 넓은 해변과 전망을 갖추고 있고, 유명한 Finca Cortesín 리조트와도 가깝습니다. 부동산은 주로 해변가 및 해변 인근의 수영장과 정원을 갖춘 단지 내 현대적인 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 일부 빌라도 포함되고, 일반적으로 해안 최전선 입지치고는 가격 경쟁력이 좋은 편입니다.
일반 가격보다 65% 낮음
Casares Playa의 일반 가격보다 약 65% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
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