5 침실·5 욕실·411 m²·57 m² 대지
이 현대적인 타운하우스 스타일의 빌라는 마르베야 동부의 리오 레알 주거 지역에 위치해 있으며, 바다 전망의 부동산이나 골프 코스, 해변 및 필수 편의 시설에 가까운 현대적인 주택을 찾는 구매자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 집은 지하, 주층, 상층, 솔라리움 등 여러 층으로 구성되어 있으며, 각각의 욕실을 갖춘 5개의 침실을 특징으로 하여 가족 생활, 세컨드 홈 소유자, 또는 마르베야 부동산 시장에 관심이 있는 투자자들에게 적합한 편안한 구조를 제공합니다. 파노라믹 창문이 내부를 자연 채광으로 가득 채우고 지중해의 전경을 열어줍니다.
개인 수영장과 야외 테라스는 거주자들이 마르베야의 온화한 기후를 연중내내 즐길 수 있게 해주며, 바다와 산 사이의 높은 위치는 공간과 프라이버시를 제공합니다. 폐쇄된 커뮤니티 내에서 거주자는 공동 야외 수영장과 체육관, 사우나, 한증막이 있는 웰니스 공간을 이용할 수 있습니다. 편리한 접근 도로가 각 주택으로 직접 이어져 있어 소유자와 손님 모두의 편안함을 보장합니다. 많은 구매자들이 바다 전망과 휴식 공간을 갖춘 마르베야 근처의 현대식 빌라를 찾고 있으며, 이 부동산은 디자인과 기능성의 균형 잡힌 조합을 통해 이러한 기대를 충족합니다.
리오 레알은 리오 레알 골프 클럽, 모래 해변, 도심과의 근접성 덕분에 동부 마르베야에서 부동산을 찾는 국제 구매자들 사이에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로 여겨집니다. 금방 Hospital Costa del Sol, 국제 학교, 해변 식당, 스포츠 시설에 도달할 수 있으며, 골든 마일과 푸에르토 바누스 항구까지는 짧은 차량 이동으로 가능합니다. 이 지역은 골프장, 산책로 및 해변 클럽을 제공하여 연중내내 활발한 라이프스타일을 지원하며, 마르베야 근처의 골프장 또는 바다 옆의 안전한 주거 환경을 찾는 이들에게 특히 매력적입니다.
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