3 침실·3 욕실·135 m²·239 m² 대지
독점적인 파로 알토 커뮤니티에 위치한 개인 정원이 있는 우아한 1층 아파트가 판매됩니다. 이 완전 가구가 갖춰진 주택은 시멘스 주방이 있는 넓은 오픈플랜 거실, 세 개의 침실, 마스터 스위트 포함 두 개의 욕실, 손님용 화장실로 구성되어 있습니다. 바닥에서 천장까지 이어진 창문은 실내와 넓은 개인 정원 및 테라스를 연결하여 야외 생활을 위한 이상적인 환경을 제공합니다. 기본 사양을 넘어서 업그레이드된 이 주택은 인테리어 디자인 가구, 소노스 음향 시스템, 통합 홈 자동화, 세련된 LED 조명 및 전동 블라인드를 포함합니다. 추가적인 편의 시설로는 열전달 바닥 난방 및 에어컨, 지하 주차 공간 - 개인 공간 2개, 개인 보관 공간이 있습니다. 거주자는 24시간 보안, 공동 작업 공간이 있는 프리미엄 소유자 클럽, 실내 수영장이 있는 스파, 체육관, 리조트 관리, 컨시어지 서비스, 편리한 이용이 가능한 공동 수영장을 누릴 수 있습니다. 이 아파트는 마르베야와 골든 마일에서 몇 분 거리의 세련된 턴키 주거지 또는 투자 기회를 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마르베야는 Costa del Sol에서 가장 확립된 럭셔리 부동산 시장으로, 서쪽의 Guadalmina에서 동쪽의 Cabopino까지 약 27킬로미터에 걸쳐 이어집니다. 구매자들이 이곳을 찾는 이유는 드문 조합 때문입니다. 진정한 연중 온화한 기후, 챔피언십 골프, Puerto Banús의 화려함, 그리고 국제학교, 민간 의료, 미슐랭 스타 레스토랑과 같은 서비스 인프라 수준은 지중해의 다른 많은 리조트와 비교해도 손색이 없습니다. 부동산은 해변 바로 앞 아파트와 게이티드 골프 커뮤니티부터 Sierra Blanca와 Golden Mile의 대형 현대식 빌라까지 다양합니다. 수요는 북유럽, 중동, 그리고 점점 더 미주 전역의 해외 구매자들이 이끌고 있으며, 이들은 마르베야를 라이프스타일의 거점이자 안정적인 가치 저장 수단으로 평가합니다. 가격대는 매우 넓어 내륙의 접근 가능한 재판매 아파트부터 8자리 수를 훌쩍 넘는 대표급 주택까지 걸쳐 있으므로, 지역과 부동산 유형별로 검색 범위를 좁히는 것이 중요합니다.
시세 상단: 일반 가격보다 29% 높음
Marbella의 평균 가격보다 약 29% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Marbella에서 1.100.000 €~1.500.000 € 가격대의 새로운 1층 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
