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636.000 €

카사레스의 펜트하우스

2 침실·2 욕실·174 m²

매물 정보

개인 테라스 87 m² 및 바다 및 공원 전망이 있는 독점적인 펜트하우스

활성 관광 허가증

현대적인 편안함, 고급 디자인, 그리고 독특한 위치가 결합된 예외적인 펜트하우스에 오신 것을 환영합니다. 최근에 완전히 개조되어 최고의 기준으로 마감된 이 주택은 세련된 생활의 새로운 기준을 설정합니다. 가장 큰 특징은 바다와 녹지 공원을 바라보는 방해받지 않는 전망을 갖춘 87 m²의 개인 테라스입니다. 이 멋진 야외 공간은 집의 자연스러운 연장이 되어 맑은 날에는 친구들을 초대하거나 아침 커피를 즐기기에 완벽합니다. 남동향 덕분에 하루 대부분을 햇빛을 즐길 수 있습니다. 내부는 항상 전망을 지켜주는 대형 창문이 있는 밝은 오픈 플랜 거실-식사 공간을 제공합니다. 현대적인 오픈 주방은 프리미엄 장비와 세련된 디자인으로 돋보입니다. 모든 침실은 완전히 리모델링되었으며 각 침실에는 전용 욕실이 있어 최대한의 프라이버시와 편안함을 제공합니다. 주요 특징

174 m² 건축 면적 각각 전용 욕실이 있는 2개의 침실 파노라마 창이 있는 밝은 오픈 플랜 거실-식사 공간 고급 장비가 갖춰진 현대적인 오픈 주방 바다 및 공원 전망의 87 m² 개인 테라스 하루종일 햇빛을 받는 남동향 장착된 옷장 저장 공간 (트라스테로) 차고 공간 포함 아파트로의 직접 엘리베이터 접근 에어컨 및 개별 히트 펌프 난방 2011년에 건축되었으며, 최근에 완전히 개조됨

커뮤니티 리조트 편의 시설

여러 수영장 (리조트 내 실내 온수 수영장 옵션 포함) 완비된 피트니스 센터 아름다운 조경 정원 테니스 및 패들 코트 어린이 놀이터 보안 및 컨시어지 서비스 치링기토 / 수영장 옆 바

투자 잠재력 이 부동산은 활성 관광 허가증을 보유하고 있으며, 휴가용 주택으로 성공적으로 임대되었습니다. 이상적인 꿈의 거주지 또는 매우 수익성 있는 투자처입니다. 특별한 것을 추구하는 평범하지 않은 집입니다. 뷰잉을 강력하게 추천하며, 오늘 저희에게 연락하여 개인 관람을 예약하세요!

매물 유형펜트하우스
가격/m²3.655 €/m²
건축 연도2011

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
174 m²
테라스
87 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2011

특징

도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장
Wi-Fi
수납실
실내 욕실
대리석 바닥

지역 둘러보기

Casares, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

카사레스는 안달루시아에서 가장 아름다운 백색 마을 중 하나 — 무어식 성 아래로 집들이 폭포처럼 이어지는 풍경 — 와 카사레스 코스타와 플라야의 현대적인 해안 지대를 함께 갖추고 있습니다. 이 지역에는 현대적인 골프 및 해변 개발 붐이 이어졌으며, 특히 Finca Cortesín 주변이 두드러집니다. 이곳은 유럽 최고의 골프 리조트 중 하나의 본거지이자 2023 Solheim Cup 개최지입니다. 구매자는 내륙의 전통적인 마을 주택부터 해안과 골프 코스 주변의 세련된 신축 아파트와 빌라까지 선택할 수 있습니다. 더 붐비는 리조트들에 비해 조용하고 경치 좋은 대안이면서도, Estepona와 Gibraltar까지는 쉽게 이동할 수 있습니다.

주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 10km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 74km
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가격 맥락 보기

이 매물3.655 €/m²
Casares의 일반 가격4.710 €/m²

일반 가격보다 22% 낮음

Casares의 일반 가격보다 약 22% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

중개인과 뷰잉 예약

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Penthouse in Casares
636.000 €
Casares · 참조: R5370271
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.229 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격636.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
52.680 €
총 구매 비용688.680 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
243.480 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

커뮤니티 비용5.460 €

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Casares의 Penthouse 매물 | €636,000 | Spain Developments