5 침실·5 욕실·380 m²·1161 m² 대지
침묵. 공간. 바다.
모든 것 위에 위치한 집. 수평선이 부드러워지고 시간이 느려진 곳.
베나하비스의 언덕에 위치한 이 특별한 안달루시아 빌라는 독특한 고요함을 제공하는 희귀한 공간입니다 — 방해받지 않고, 개인적이며, 깊이 느껴지는.
2024/2025년에 재구성된 이 주택은 시대를 초월한 건축과 세련된 스칸디나비아 보헤미안 인테리어의 균형을 이룹니다. 자연 목재, 부드러운 질감, 그리고 절제된 톤이 조용하고 손쉬운 우아함을 만들어냅니다. 바닥 난방이 모든 공간에 설치되어 있어, 매 발걸음마다 부드럽고 지속적인 편안함을 더합니다.
최고급 자재만을 엄선하였습니다. KØK Marbella의 맞춤형 주방. Porcelanosa의 우아한 표면과 타일. 따뜻한 오크 바닥재. Iconico의 세련된 조명 기구. 맞춤형 목공 작업 전반에 걸쳐 인상적인 청결 상태.
모든 세부 사항이 고려되었습니다. 과잉은 없고, 모든 것은 지속적입니다.
세 개의 층에 걸쳐, 레이아웃은 넉넉하고 직관적입니다.
주요 생활 공간은 개방형 주방으로 흐르며, 넓은 테라스와 연결되어 실내외 생활이 하나가 됩니다. 이 층에는 디스크리트한 손님 화장실과 함께 욕실이 딸린 침실, 자연 벽난로가 있는 큰 거실이 있습니다.
다섯 개의 침실은 고요함과 프라이버시를 제공합니다. 세 개는 편안한 고유한 스위트이며, 하층에는 추가로 두 개의 넓은 방이 있어, 공동 주방과 욕실이 딸려 있어 손님, 대가족, 사업 또는 독립적인 생활에 적합합니다.
유연한 공간은 쉽게 적응합니다 — 영화관, 헬스장, 스튜디오 또는 휴식 공간.
외부에는 초록 타일 수영장이 하늘과 주변 자연을 반사하고 있습니다. 테라스는 긴, 여유로운 하루와 저녁을 초대하며, 아무런 통보 없이 부드럽게 다가옵니다.
개인적이고, 폐쇄된, 24시간 보안 제공. AP-7까지 6분. 산 페드로까지 10분. 지중해, 마르베야와 에스테포나까지 15분. 공항(AGP)까지 35분.
필요할 때 가까이, 필요하지 않을 때 멀리.
이것은 관심을 요구하는 사치가 아닙니다. 그것은 당신이 느끼는 사치입니다.
숨 쉴 공간. 정착할 침묵. 돌아올 집 — 완전히.
희귀한 장소입니다. 의도적인 삶을 위한.
지금 문의하여 직접 경험해 보세요.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
El Madroñal에서 3.500.000 €~4.500.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.