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3.300.000 €

라 마이에레나의 단독 빌라

4 침실·4 욕실·587 m²·2990 m² 대지

매물 정보

라 마이에레나의 웅장한 고지에 자리 잡은 이 단독 빌라는 현대적 럭셔리와 건축 규모의 걸작입니다. 2,990 m²의 인상적인 부지에 자리상했으며, 보호된 코르크 오크 숲에 둘러싸여 있고, 시에라 데 라스 니에베스 산맥에서 반짝이는 해안선까지 펼쳐지는 광활한 전경 속에서 드물게 고독과 위엄을 느낄 수 있는 공간입니다.

이 주택은 587 m²의 훌륭한 건축 면적을 가지고 있으며, 자연 채광과 원활한 동선을 우선시하는 유연한 구조로 설계되었습니다. 전통적인 빌라와는 달리, 이 집은 모든 층을 매끄럽게 연결하는 개인 엘리베이터가 있어 넓은 평면도가 접근 가능하고 편리합니다. 고급 주방에서 수면 공간으로 이동하거나 엔터테인먼트 공간으로 내려가더라도 흐름이 완벽합니다.

내부는 최상의 기준으로 마감되어 있으며, 가장 까다로운 취향을 충족하도록 설계되었습니다. 호스트에게 이 빌라는 꿈의 공간입니다; 지하에는 넓은 게임 룸과 개인 바가 있어 집안에서 독점적인 클럽과 같은 분위기를 만들어냅니다. 휴식을 취할 시간이 되면, 개인 솔라리움은 궁극적인 안식처가 되어 주며, 햇볕이 쏟아지는 옥상 테라스에서 360도 전경을 완벽한 프라이버시 속에서 즐길 수 있습니다.

외부에서는 이 빌라가 지중해 라이프스타일을 만끽합니다. 테라스는 깨끗한 개인 수영장과 푸르른 정원으로 이어지며, 숲과 바다의 최전선에 앉아 있습니다. 평화로운 숲속 환경에도 불구하고, 이 부지는 명문 골프장, 국제학교, 아래 마을의 활기찬 편의시설과 가까운 거리에 있어 매우 잘 연결되어 있습니다.

폐쇄형 단지의 안전성과 광대한 개인 공간의 자유를 결합하여, 이곳은 단순한 집 이상의 의미를 가지며, 자연, 럭셔리, 현대 기술의 완벽한 균형을 요구하는 이들을 위한 세련된 휴양지입니다.

매물 유형빌라
가격/m²5.622 €/m²
건축 연도2023

매물 정보

침실
4
욕실
4
건축 면적
587 m²
테라스
102 m²
대지
2990 m²
수영장
차고
건축 연도
2023

특징

골프장 가까움
도심 가까움
학교 가까움
자연 가까움
에어컨
붙박이장
수납실
실내 욕실
지하실
지붕 있는 테라스

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La Mairena, MálagaGoogle 지도에서 열기
La Mairena, Málaga

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La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.

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이 매물5.622 €/m²
La Mairena의 일반 가격3.920 €/m²

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Detached Villa in La Mairena
3.300.000 €
La Mairena · 참조: R5371357
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기11.564 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격3.300.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
265.800 €
총 구매 비용3.565.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.255.800 €

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구매 가이드

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La Mairena의 Detached Villa 매물 | €3,300,000 | Spain Developments