3 침실·2 욕실·142 m²
매력적인 베날마데나 푸에블로와 시내 중심부의 편리함 사이에 위치한 이 아파트는 넓은 테라스와 지중해의 탁 트인 전망으로 돋보입니다.
이 property는 편안하고 기능적인 레이아웃을 제공합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실이 마련되어 있어 연중 생활 및 휴가 체류에 충분한 공간을 제공합니다. 오픈 플랜 거실 공간은 자연 채광과 야외와의 연계를 극대화하도록 설계된 거의 50m²의 완비된 주방, 식당, 거실을 통합합니다.
남향으로 배치된 이 아파트는 하루 종일 독보적인 자연광과 바다 전망을 즐길 수 있어 휴식과 야외 생활에 이상적인 환경을 제공합니다. 테라스는 연중 내내 지중해 기후를 즐기기에 완벽한 공간을 제공합니다. 12.5m²의 닫힌 발코니는 사무실이나 휴식 공간으로 사용할 수 있는 추가 공간을 제공합니다.
이 단지는 고요하고 안전한 환경으로 특징지어지며, 자연에 둘러싸여 바다와 산의 전망을 제공합니다. 광범위한 공동 시설로는 큰 수영장, 체육관, 사우나 및 세미나, 회의 또는 개인 이벤트에 적합한 전문 주방이 구비된 현대적인 공동 라운지가 있습니다.
이 property는 학교, 슈퍼마켓, 레스토랑 및 골프장 가까이에 위치해 있어 주거의 평화로움과 뛰어난 편의시설 및 주요 도로 접근성을 결합하고 있습니다.
베날마데나에서 가장 원하는 지역 중 하나에서 편안함, 전망 및 삶의 질을 찾는 사람들에게 매우 매력적인 옵션입니다. 이 property는 2개의 지하 주차 공간과 2개의 지하 저장 공간, 1개의 전기차 충전기가 설치되어 제공됩니다.
TRLDCU 제20.1조에 따라, property의 가격은 다음과 같은 금액이 추가됩니다:
구매자가 부담해야 할 세금: 현재 VAT 10%에 해당(법 37/1992, 12월 28일 부가가치세에 관한 법률) 및 ITP(재산 이전세)는 판매 가격 또는 지적 참조 가치 중 높은 쪽에 따라 3.5%부터 7%까지 구매자의 조건에 따라 달라지며, 이는 (재정적 법령 제1/1993, 9월 24일, 재산 이전세 및 인지세 법률의 개정 텍스트를 승인하는 시행 량) 연계하여 적용됩니다.
공증인 및 등록: 이 비용은 수수료가 부과되며, 공증인 비용은 약 €600에서 €1,250 사이, 등록비는 약 €200에서 €600 사이일 수 있습니다(왕실법령 제1426/1989, 11월 17일, 공증 수수료 일정 승인 및 왕실법령 제1427/1989, 11월 17일, 토지 등록 수수료 일정 승인에 따라). 대리인의 전문 수수료는 판매 가격에 포함되어 있습니다.
은행 자금 지원이 필요한 경우: 추가 비용은 금융 기관과 협의해야 합니다. 최종 가격을 계산하려면 저희에게 연락해 주시기 바랍니다. 구매자의 개인적인 상황에 기반하여 맞춤형 제안을 제공하겠습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Benalmádena Costa는 스페인의 가장 많이 사진에 담기는 마리나 중 하나인 상징적인 Puerto Marina를 중심으로 형성된 Benalmádena의 해안 지대입니다. 해변, 활기찬 산책로, 테마파크, 케이블카를 갖추고 있어, 이곳은 활기차고 가족 친화적인 리조트 지역이며 휴가용 임대 수요가 강합니다. 부동산은 대부분 아파트로, 해변가 블록부터 마리나 옆 단지까지 다양하며, 일부 타운하우스도 있습니다. 연중 내내 이용 가능한 편의시설과 편리한 교통 덕분에 투자자와 세컨드하우스 구매자들에게 인기가 많습니다.
일반 가격보다 20% 낮음
Benalmadena Costa의 일반 가격보다 약 20% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Benalmadena Costa에서 500.000 €~700.000 € 가격대의 새로운 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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