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1 / 38
1.875.000 €

골든 마일의 타운하우스

4 침실·3 욕실·285 m²

매물 정보

마르베야의 유명한 골든 마일에 위치한 독점적인 알토스 드 푸엔테 로마노 커뮤니티에 있는 이 아름답게 개조된 타운하우스에서 세련된 생활을 경험하세요. 24시간 보안이 제공되는 안전한 게이티드 커뮤니티 내에 위치한 이 우아한 주택은 현대적 고급스러움, 편안함, 지중해 스타일의 완벽한 조화를 이루며, 푸엔테 로마노 리조트, 마르베야 클럽, 해변 및 푸에르토 바누스에서 몇 분 거리에 있습니다. 2024년에 완전히 개조된 이 부동산은 넉넉한 공간의 침실 4개와 세련된 욕실 3개로 구성되어 있으며, 여러 층에 걸쳐 뛰어난 실내외 생활 공간이 조화를 이루고 있습니다. 1층에는 벽난로가 있는 밝고 개방적인 거실과 다이닝 공간이 있으며, 개인 테라스 및 정원으로 원활하게 접근할 수 있습니다. 완벽하게 갖춰진 디자이너 주방에는 인덕션 조리기구, 대형 싱크대, 냉장고-냉동고, 식기세척기, 전자레인지, 오븐, 와인 냉장고 및 넉넉한 빌트인 수납장이 포함되어 있습니다. 이 층에는 별도의 손님 화장실도 마련되어 있습니다. 2층에는 고급 마스터 스위트가 있으며, 욕조, 샤워실, 더블 세면대, 변기 및 드레스룸과 함께 전용 욕실이 있으며, 넓은 테라스에 바로 접근할 수 있습니다. 추가로 2개의 손님 침실은 빌트인 옷장이 있으며, 테라스 접근이 가능하며, 샤워실 및 세면대가 있는 현대적인 욕실을 공유합니다. 가장 위층에는 자연광이 들어오는 4번째 침실이 있으며, 빌트인 옷장, 전용 욕실, 경치 좋은 루프탑 솔라리움에 바로 접근할 수 있습니다. 이 층에는 런드리 및 저장 공간이 있으며, 2대의 차량을 위한 지하 차고에 직접 접근할 수 있는 전용 출입도 가능합니다. 넓은 루프탑 테라스는 마르베야의 연중 내내 쏟아지는 햇살을 즐기고, 가족 및 친구들과 휴식을 취할 수 있는 완벽한 장소인 완비된 야외 주방(BBQ, 싱크대, 냉장고, 식기세척기 및 야외 샤워 제공)로 설계되어 있습니다. 주민들은 잘 관리된 커뮤니티 정원, 대형 수영장 및 마르베야 골든 마일에서 가장 매력적인 주소 중 하나를 누립니다. 고급 영구 주택 또는 휴가용 주택으로서 이 뛰어난 타운하우스는 마르베야에서 가장 수요가 높은 위치에서 독특한 기회를 제공합니다.

매물 유형타운하우스
가격/m²6.579 €/m²

매물 정보

침실
4
욕실
3
건축 면적
285 m²
테라스
130 m²
수영장
정원
차고

특징

골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
에어컨
벽난로
붙박이장
실내 욕실
대리석 바닥
가구 완비

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The Golden Mile, MálagaGoogle 지도에서 열기
The Golden Mile, Málaga

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골든 마일은 마르베야의 원조 명문 주소지로, 마르베야 타운의 경계에서 Puerto Banús 방향으로 이어지는 해안 지대입니다. Marbella Club 및 Puente Romano 같은 랜드마크 호텔이 자리한 이곳은 해변 바로 앞의 대저택과 보안이 갖춰진 아파트 단지를, 잘 가꿔진 열대 정원과 해변 직접 접근성까지 함께 갖추고 있습니다. 이곳은 여전히 해안 전체에서 가장 선호도가 높고 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 부동산은 기존의 고급 해변가 커뮤니티 내 럭셔리 아파트부터, 위쪽 언덕에 자리한 대형 빌라까지 다양하며, 그 위로 Sierra Blanca와 Nagüeles가 La Concha 산을 향해 이어집니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 3km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 42km
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가격 맥락 보기

이 매물6.579 €/m²
The Golden Mile의 일반 가격10.826 €/m²

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Townhouse in The Golden Mile
1.875.000 €
The Golden Mile · 참조: R5373799
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기6.571 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.875.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
151.800 €
총 구매 비용2.026.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
714.300 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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The Golden Mile의 Townhouse 매물 | €1,875,000 | Spain Developments