+34 656 450 023
1 / 27
3.500.000 €

푸에르토 바누스의 펜트하우스

3 침실·3 욕실·327 m²

매물 정보

이 놀라운 해변 앞 펜트하우스는 매우 인기 있는 말리부(urbanisation)에서 궁극의 고급 생활을 제공합니다. 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 이 부동산은 독창성과 편리함을 완벽하게 결합합니다.

이 도시 개발지는 세계적으로 유명한 푸에르토 바누스와 명성 높은 과달핀 호텔(Gudalpin Hotel)에서 도보 거리에 있는 프라임 로케이션을 자랑합니다. 이 독점 커뮤니티는 24시간 보안 서비스와 포터 서비스를 제공하여 주민들에게 궁극의 보안과 프라이버스를 보장합니다.

말리부의 주민으로서, 당신은 두 개의 대형 수영장, 하나는 열수풀로 울창한 정원에 둘러싸여 있으며, 자쿠지, 터키식 목욕탕, 완비된 체육관 등 다양한 독점 편의시설을 이용할 수 있습니다. 이러한 시설들은 긴 하루를 보낸 후 휴식을 취하거나 활발하고 건강한 생활을 유지할 수 있는 완벽한 기회를 제공합니다.

이 고급 펜트하우스는 현대적인 디자인으로, 벽난로와 완비된 주방이 특징입니다. 고급 가전제품과 마감재로 장식되어 있어 친구와 가족을 초대하기에 적합한 장소입니다. 대형 옷장은 충분한 저장공간을 제공하며, 개인 자쿠지는 궁극의 편안함을 선사합니다.

남향 펜트하우스는 바다의 숨막히는 전망과 해변으로의 직접 접근이 가능합니다. 파도 소리를 들으며 일어나 개인 테라스에서 커피를 즐기고 지중해 위로 지는 해를 바라보는 상상을 해보세요. 이 부동산은 추가적인 편의를 위해 2개의 차고 공간도 포함되어 있습니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²10.703 €/m²
건축 연도2005

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
327 m²
테라스
126 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2005

특징

해변 바로 앞
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
벽난로
바닥 난방
엘리베이터

지역 둘러보기

Puerto Banús, MálagaGoogle 지도에서 열기
Puerto Banús, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

푸에르토 바누스는 마르베야의 화려한 마리나 지구이자 지중해에서 가장 잘 알려진 주소 중 하나입니다. 디자이너 부티크, 비치 클럽, 레스토랑이 늘어선 슈퍼요트 항구를 중심으로 조성된 이곳은 코스타 델 솔의 럭셔리 라이프스타일을 상징하는 대명사입니다. 이 지역의 부동산은 수요가 매우 높으며 그에 따라 가격도 형성되어 있습니다 — 마리나 최전선과 해변가 아파트는 입지와 임대 잠재력 덕분에 높은 프리미엄이 붙습니다. 매물은 주로 아파트와 펜트하우스로, 항구를 내려다보는 랜드마크 건물부터 수영장과 24시간 보안을 갖춘 해변가 게이티드 단지까지 다양합니다. 많은 구매자에게 푸에르토 바누스는 집 자체만큼이나 라이프스타일과 임대 수익이 중요한 곳입니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 45km
Puerto Banús의 매물 더 보기

가격 맥락 보기

이 매물10.703 €/m²
Puerto Banús의 일반 가격8.292 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 29% 높음

Puerto Banús의 평균 가격보다 약 29% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

중개인과 뷰잉 예약

날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.

이와 같은 신규 매물을 이메일로 받아보세요

Puerto Banús에서 3.000.000 €~4.000.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.

Penthouse in Puerto Banús
3.500.000 €
Puerto Banús · 참조: R5377948
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1시간 내 답변

전송하면 이용약관개인정보처리방침에 동의하게 됩니다.

비용 및 자금 계획

모기지 계산기12.265 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격3.500.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
281.800 €
총 구매 비용3.781.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.331.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Puerto Banús의 Penthouse 매물 | €3,500,000 | Spain Developments