4 침실·4 욕실·574 m²
하씨엔다 데 발데라마의 독점 gated 커뮤니티 내에 위치한 이 특별한 1층 듀플렉스는 현대적인 우아함과 프라이버시, 고급스러운 생활을 조화롭게 제공합니다. 세계적으로 유명한 발데라마 골프장과 인접해 있으며, 아름답게 조경된 정원, 대형 공동 수영장, 24시간 보안 및 컨시어지 서비스를 갖추고 있습니다.최근에 개조되어 완전 가구가 구비된 이 주택은 세련된 인테리어와 넓은 생활 공간을 자랑합니다. 거주지는 각자 전용 욕실이 있는 넉넉한 4개의 침실과 추가 게스트 화장실이 있습니다. 대형 유리 문을 통해 자연광이 집 안으로 편안하게 스며들며, 고급 마감재, 선택된 지역의 바닥 난방, 에어컨, 세련된 벽난로가 일년 내내 편안하고 고급스러운 분위기를 연출합니다. 완전히 갖춰진 디자이너 주방은 별도의 세탁실과 built-in 옷장, 저장실, 개인 지하 공간을 포함한 넉넉한 저장 솔루션으로 보완됩니다. 지하는 집에 탁월한 다재다능함을 추가하며, 영화관 라운지, 게임룸, 오락 공간 또는 개별 필요에 따라 가족 공간으로 적합한 넉넉한 보너스룸을 제공합니다. 야외 공간은 편안함과 오락을 위해 디자인되었으며, 개인 테라스, 조경된 정원, 덮인 라운지 공간 및 평화로운 정원 전망을 감상하며 야외 식사를 할 수 있는 바비큐 공간이 포함되어 있습니다. 이 부동산의 돋보이는 특징 중 하나는 최대 6대의 차량을 수용할 수 있는 인상적인 개인 차고입니다. 또한 이 넓은 공간의 일부는 개인 체육관 구역으로 변모되어 집의 편안함 안에 실용적인 웰니스 및 피트니스 공간을 제공합니다. 추가 기능으로는 전동 블라인드, 엘리베이터 접근, 경보 시스템, 그리고 소토그란데가 제공하는 국제 학교, 골프 코스 및 모든 편의시설과의 근접성이 있습니다. 소토그란데에서 가장 인기 있는 커뮤니티 중 하나에서 고급스럽고 다재다능한 주택을 소유할 수 있는 독특한 기회입니다.
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